Ничего удивительного в происходящем там не вижу.
Месторасположение способствует полному ацтою.
С одной стороны на машине доехать не проблема, с другой от метро запаришся идти, да и местность вокруг:
пятиэтажки да гаражи с железнодорожными путями.
а каком качестве может идти речь?
Вот и промышляют чем придется, там кажется еще вечеринки свингеров проходят или проходили..