тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Пришло время подать на налоговый вычет (или как он там правильно называется) за купленную квартиру. Возник нюанс, основная часть денег при покупке платилась безналом и не мной (тёщей). Я продал хату в регионе, покупал в мск, чтобы нал не возить в мск, оплатили безналом, сам не ездил, попросил тёщу. Сейчас получается, что подтверждение оплаты платёжка где платильщик не я, хотя в назначении платежа указано что оплата за меня по Договору такому то. Как мне налоговой подать правильно сведения в этом случае? Может поручение какое состряпать от руки?? У меня к договору есть АКТы что все деньги мной оплачены в полном объёме, может вообще платёжки не нужны??
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
может вообще платёжки не нужны??
Платежки нужны, ибо: Цитата:
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
(с) Ст. 220 Ч.2 НК РФ Кроме того необходимо представить: Цитата:
при приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, комнаты, доли (долей) в них или прав на квартиру, комнату в строящемся доме, акт о передаче квартиры, комнаты, доли (долей) в них налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру, комнату или долю (доли) в них;
(с) Ст. 220 Ч.2 НК РФ Кроме того, как указал Минфин России в Письме от 05.06.2009 N 03-04-05-01/437, налогоплательщик сможет получить имущественный вычет, только если будет подтверждено, что расходы произведены за его счет. Аналогичная позиция высказана УФНС России по г. Москве в Письме от 12.05.2009 N 20-14/4/046504. Я бы сделал договор займа с тещей на сумму платежа несколькими днями ранее, соответственно, соглашение, что ее платеж за квартиру - это гашение тебе по договору займа. Обращаю внимание, если ты имеешь статус ИП, то необходимо будет за эти несколько дней исчислить и уплатить НДФЛ с мат. выгоды по займу.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
как то сразу рассчитывал на твою консультацию . У меня есть право собственности (получал по суду), договор со всеми приложениями. Мне тоже предложили вариант займа. У меня ещё получается я подаю на вычет и в этот же раз декларирую продажу другой квартиры, с которой попадаю на налог. Хочу всё вместе сдать, чтобы не платить и не получать соответсвенно . Я не ИП
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Я не ИП
Если не ИП, то НДФЛ с мат. выгоды не будет.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Договор займа и соглашение в произвольной форме? Дату договора наверно палево делать за пару дней до платежа, лучше хотя бы месяц, чтоб прошёл?
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Договор займа и соглашение в произвольной форме?
Угу Цитата:
Дату договора наверно палево делать за пару дней до платежа, лучше хотя бы месяц, чтоб прошёл?
Абсолютно пофиг, имхо
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 268 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11889 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
а вычет как делить то будешь? в девятку сразу или с тещей поделишсо ![](/images/graemlins/wink.gif) я че то нефкуриваю а нах теще договор займа оформлять если она пролетает с вычетом
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
а вычет как делить то будешь? в девятку сразу или с тещей поделишсо ![](/images/graemlins/wink.gif) я че то нефкуриваю а нах теще договор займа оформлять если она пролетает с вычетом
вычет пойдёт в зачёт, за продажу другой хаты, там на налоги попал, покупатель брал ипотеку, ему сумма нужна большая. Вот хочу зачесть. Тёща не при делах, она просто деньги отправила, они мои были.
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
за продажу другой хаты, там на налоги попал, покупатель брал ипотеку, ему сумма нужна большая.
Цитата:
1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов: (в ред. Федерального закона от 24.07.2007 N 216-ФЗ) 1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, а также в суммах, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 250 000 рублей. (в ред. Федеральных законов от 20.08.2004 N 112-ФЗ, от 27.07.2006 N 144-ФЗ, от 19.07.2009 N 202-ФЗ, от 27.12.2009 N 368-ФЗ) Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов, за исключением реализации налогоплательщиком принадлежащих ему ценных бумаг.
Т.е., если продаваемая квартира была в твоей собственности менее 3-х лет, то миллион ты можешь также вычесть из налогооблагаемой базы.
ОФФ. Ты нафига аватар одинаковый с Председателем повесил? Роялти башляешь ему?
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Т.е., если продаваемая квартира была в твоей собственности менее 3-х лет, то миллион ты можешь также вычесть из налогооблагаемой базы.
менее 3х лета была. Сумму сделки делали минимальной, чтобы ипотека по Сберу прошла.
Цитата:
ОФФ. Ты нафига аватар одинаковый с Председателем повесил? Роялти башляешь ему? ![](/images/graemlins/grin.gif)
не понял
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
менее 3х лета была.
Т.е. если меньше миллиона была сумма приобретения, то вычитай миллион. Цитата:
не понял
У тебя аватар как у Председателя - кошак
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
У тебя аватар как у Председателя - кошак ![](/images/graemlins/grin.gif)
у меня аватар какой был такой и есть уже лет несколько. Не забудь приобрести исскуственную мочу и возить с собой, коли "марафетишься"
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Т.е. если меньше миллиона была сумма приобретения, то вычитай миллион
покупал чуть больше миллиона. Получается налог плачу с разницы купли продажи по документам.
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Сейчас отпишусь в Тех. поддержку... ![](/images/graemlins/crazy.gif)
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Сейчас отпишусь в Тех. поддержку... ![](/images/graemlins/crazy.gif)
не удивляйся если тебе не смогут помочь ![](/images/graemlins/grin.gif) у меня пара месяцев смайлик ржунимагу отображался, как "книжка" и это было только у меня, я писал в техподдержку, терзал Гедеоныча, но т.к. это был мой личный глюк никто ничем помочь не смог. Потом видимо что то обновилось/отвалилось и опять всё заработало
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 260 д(с 10/12/2007)
Тем: 95 Сообщений: 2331 Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Но какая разница, как платил - налом или безналом? Я платил налом, есстно, при этом ни о каких платёжках речь и близко не шла! В договоре купли-продажи указывалось, какими частями и каким методом платилось? Кстати, а чего вы про миллион толкуете? Уже вроде давно 2 ляма необлагаемая база стала. Я, когда вычет себе делал (правда, давно уже, года два прошло, мож, законы и изменились) - в налоговую предоставил: договор купли-продажи, св-во о гос.регистрации, акт приёмки-передачи квартиры. Никаких доков, подтверждающих финансовые операции, есттно, и в помине не было, бабки же с рук на руки передавались.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 253 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Кстати, а чего вы про миллион толкуете? Уже вроде давно 2 ляма необлагаемая база стала.
2 миллиона - это имущественный налоговый вычет при покупке квартиры (с) , миллион - это при продаже, (с) , о чем "коммерсы" , в общем, и гутарили Цитата:
Никаких доков, подтверждающих финансовые операции, есттно, и в помине не было, бабки же с рук на руки передавались.
Значит договор содержал пункт смыслом "настоящим договором стороны подтверждают передачу денежных средств в полном объеме". Хотя отдельный платежный документ (расписка или ПП) значительно чище... Цитата:
Но какая разница, как платил - налом или безналом?
Никакой ![](/images/graemlins/grin.gif) Цитата:
Никаких доков, подтверждающих финансовые операции, есттно, и в помине не было, бабки же с рук на руки передавались.
Гыыыы, а ты считаешь, что если бапки передаются с рук на руки, то подтверждающих доков, естественно , не составляется? Займешь лямчика два вечнозеленых?
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
Сообщение изменил Тайсон (25/03/2010 16:13:42)
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Но какая разница, как платил - налом или безналом? Я платил налом, есстно, при этом ни о каких платёжках речь и близко не шла! В договоре купли-продажи указывалось, какими частями и каким методом платилось? Кстати, а чего вы про миллион толкуете? Уже вроде давно 2 ляма необлагаемая база стала. Я, когда вычет себе делал (правда, давно уже, года два прошло, мож, законы и изменились) - в налоговую предоставил: договор купли-продажи, св-во о гос.регистрации, акт приёмки-передачи квартиры. Никаких доков, подтверждающих финансовые операции, есттно, и в помине не было, бабки же с рук на руки передавались.
Ты должен предоставить документ подтверждающий оплату, если нал, то приходно кассовый ордер, если безнал, то платёжка. Там указывается от кого получены деньги. У меня основная часть оплачена 3м лицом, хотя в назначении платежа указано, что оплата за меня (ФИО) и реквизиты договора покупки. Все приложения к договору есть. Более того я настоял, чтобы мне дали Акт к договору в котором прописали, что деньги за квартиру получены в полном объёме и в установленные договором сроки.
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Игрок!
![](/avatars/51328.jpg)
На форуме: 16 л 41 д(с 15/07/2008)
Тем: 13 Сообщений: 1143 Флеймы: 67 (5,9%) |
|
Гео: Саратов
|
|
Цитата:
Более того я настоял, чтобы мне дали Акт к договору в котором прописали, что деньги за квартиру получены в полном объёме и в установленные договором сроки.
У меня это писалось от руки непосредственно в договоре бывшей хозяйкой квартиры. Я декларацию в налоговую второй год заполняю, в первый получил вычет за непосредственно недвигу, а в этот забираю вычет по ипотечным процентам - немного там конечно, но приятно .
--------------------
Двух вещей хочет настоящий мужчина: опасностей, и игры. Именно поэтому ему нужна женщина — как самая опасная игрушка (с) |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 260 д(с 10/12/2007)
Тем: 95 Сообщений: 2331 Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
предоставить документ подтверждающий оплату, если нал, то приходно кассовый ордер,
Так о каком ордере может идти речь, если бабки получало физ.лицо с физ.лица? Как Тайсон написал, у меня в договоре стояла фраза типа "бабки получены, претензий нет" или что-то типа того...
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
тов.Ежов
![](/avatars/42049.gif)
На форуме: 16 л 343 д(с 17/09/2007)
Тем: 133 Сообщений: 5820 Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1 Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Так о каком ордере может идти речь, если бабки получало физ.лицо с физ.лица? Как Тайсон написал, у меня в договоре стояла фраза типа "бабки получены, претензий нет" или что-то типа того...
я покупал у Застройщика -юр лица. Поэтому у меня так. Если у физ лица, то там действительно без кассоВЫХ документов процедура.
--------------------
Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 260 д(с 10/12/2007)
Тем: 95 Сообщений: 2331 Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Пардон муа, думал, что про миллион - тоже про покупку говорили... Вот поэтому я и не коммерс! ![](/images/graemlins/wink.gif) Да, именно в договоре была фраза, и ещё вроде расписку стрясли с них. Дам, конечно... в обмен на три! ![](/images/graemlins/laugh.gif)
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
66legion
![](/avatars/20269.jpg)
На форуме: 19 л 227 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236 Сообщений: 3575 Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16 Москва и область: 15 Массаж: 1 |
|
|
|
Вы получили прибыль. Теперь с вас НДФЛ3 по любому. У вас должны быть договорные отношения с тещей, чтобы пояснить, что это не ваша прибыль. Оформляйте как хотите - дарственной, займом.....лишь бы вы могли доказать, что это не являлось вашим доходом. Все сказанное ИМХО. ЗЫ: не забудьте. Налоговая предъявит вам 2 иска. Первый по налогу. Второй по несвоевременной отчетности. В итоге вам придется оспаривать 2 иска. Подайте вовремя первый и не нарветесь на второй. КСтати второй всего 100 рупий, которые лехко уйдут в службу судебных приставов.
--------------------
Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
Сообщение изменил 66legion (27/03/2010 08:56:22)
|