MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
Ситуевина такая. Продаю квартиру, где то за 34 000 евро. Покупал за 9 000. Если у нотариуса показать всю суму, то надо заплатить 15 процентов с прибыли - где то 3750 евро. Нашел левую агентуру, которая нашла клиентов платящих всю сумму наличными и согласными в договоре указать любую сумму купли-продажи, своего нотариуса,который и глазом не моргнет, что цена нереально маленькая. Агентура берет по проценту с меня и с покупателя и не даст нам заранее сойтись вместе, чтобы не потерять своих комиссионных.
Значит вопрос такой - как реально получить все оговоренные деньги, чтобы меня не кинули и чтобы у покупателя была увереность в сделке. Агентура предлагает чтобы покупатель до подписания договора оставил деньги ей, а после передаст мне. Опять таки в ноториальном договоре будет указанна сумма в 3,5 раза меньше и оставление денег у агентуры никак не оформляется. Вот мучаюсь каким должен быть этот самых механизм расчета.
|
Tsunami
Администратор
![](/avatars/4400.gif)
На форуме: 22 г 141 д(с 07/04/2002)
Тем: 766 Сообщений: 12471 Флеймы: 3042 (24%)
Всего отчетов: 6 Москва и область: 6 |
|
Гео: Москва
|
|
продажа через банковскую ячейку.
--------------------
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
боюсь органы, более компетентные чем я, заинтересуются появлением на моем счету такого количества бабла.
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
и к тому же я, в отличии от Прохожего, не очень компетентен в банковском деле.
|
Tsunami
Администратор
![](/avatars/4400.gif)
На форуме: 22 г 141 д(с 07/04/2002)
Тем: 766 Сообщений: 12471 Флеймы: 3042 (24%)
Всего отчетов: 6 Москва и область: 6 |
|
Гео: Москва
|
|
при чем тут счет и банковская ячейка? в нее покупателю наличные надо положить, а тебе забрать их при предъявлении договора купли продажи.
На руки бабки отдавать посредникам верх глупости. Тебе ли не знать статистику таких кидков у тебя в стране.
--------------------
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
банкофская ичейко- эта ацкий ясчег, вмандированный ф стену или ф пол, находящийся как правило в банкофском чудохранилище, шоп не спер никто. тама можна хранить даж трусы любовницы, шоп жена не прапалила, однако, большинство либо ценности с баблом тама прячед, либо совершаед сделгу. и кроме тебя туда никто не сморид, за исключением излучения повышенной радиации и фсякой вони.... такшта жрачку и пиво хрен там спрячешь
В договоре аренды банкоффской ичейко прописываешь, что открытие производит продаведз по предъявлении нотариальной копии свидетельства о госрегистрации права собственности на помещение, расположенное там-то-там, в пощем в Африке ,(или второго экземпляря договора купли-продажи недвижимого имущетства, зарегистррированного в установленном эфиопским законом порядке), оформленного на Ф.И.О. покупателя.
по получении свидетльства на нового покупателя дуешь ф банк, показываешь там свидетельство или договор, аткрываешь ичеко, берешь налиг и сваливаешь, пока грозные эфиопские хюлюганы с гранатами не отобрали чесно заработанное бабло... ![](/images/graemlins/tongue.gif)
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
Цитата:
при чем тут счет и банковская ячейка? в нее покупателю наличные надо положить, а тебе забрать их при предъявлении договора купли продажи.
немного дурацкий вопрос-покупатель вносит 34 тысячи, а в договоре указанны 9. Не будет ли покупатель позже заявлять - я по ошибке внес замного, верните разницу?
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
а а а. Понятно. А ложить туда деньги мы вместе будем? Вернее можем? А откуда мне знать что покупатель оставит в ячеке. Может то самое пиво?
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
не заявед.... ибо расчет нада проводить наличными в момент подписания договора, лучше в момент закладки бабла в ясчиг
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
гыыыы.... вместе, вместе закладывайте, тока ключ ты бери сразу, ты без нового свидетельства фсеравно не откроешь, а ему ключ нах ваще нужен,
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
---
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
дело не в том что я, во избежания налогов, в договоре купли-продажы указываю сумму меньшую в 3,5 раза, то есть 9 вместо 34 тысяч. Меня вот это беспокоит. Конечно могбы заплатить почти 4 тысячи налогов и не совокупляться с Вашимы мозгами,но жаьба давит.
Во всяком случае думаю что необходими деньги получить до оформления у нотариуса. Попрости внести частями на мой, мамашин и сестерен счета (чтобы всей суммы не было бы видно)
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
идею в принципе я понял. До этого не сталкивался, посему тупил. Только боюсь что в зимбамбвийской глуши в банках нет такой опции услуг- аренды ячеек ![](/images/graemlins/crazy.gif)
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
нал в ящиг и все... и НИКТО не узнает... а идея получить бабла до сделки мне тоже очень нравицца))))) нада как-нить чо-нить также "продать" ![](/images/graemlins/grin.gif)
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
банки обязаны сообщать налоговой об операциях физичнских лиц свыше 20 000 долларов. С меньшими суммами можно светиться
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
если в комнате негр и ты, и никаво вокруг нет.... кто узнает, что вы там делаете, если ты и смущенный негр будете молчать всю оставшуюся жысь...?
отвед: считаете бапки дваем, кидаете их в ичейко (в которую никто и никогда не залезит, кроме тебя) и ключег себе забираешь...... пишешь в договоре 9 000 $ и делаешь честные-честные глаза при общении с налоговиками.... ведь не обязан ты объяснять, за что же ты уступил какому-то негру свой особняк по столь малой цене...
за консультацию не забудь грев прислать![](http://sextalk.ru/images/graemlins/cool.gif)
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
Цитата:
зимбамбвийской глуши в банках нет такой опции услуг- аренды ячеек ![](/images/graemlins/crazy.gif)
да ладна..... должно быть....
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
покопался по сайтам африканских банков - нет услуги аренды ячеек. Есть аналог - условный депозитарный счет. Типа подписывается трехсторонний договор - продавец,покупатель и банк. Покупатель вносит на счет сумму,которы\ую банк объязуется выплатить или перевести по предъявлению продавцом доказательства выполнения договора. Но опять таки - это счет с засвеченными реальными цифрами. Ну нет в Зимбабве аренды ячеек. Может какой другой вариант?
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
попробуй пробить расчеты в ЗимБАБЕ ценными бумагами... типа... а чо европейских банкоф ваще у вас нету???
или еще вариант, поймать мирно пасущегося негра, накормить, отвести и открыть на него счет, отбрать паспорт и сделать доверенность, прокрутить бабло, убить негра.... ну или вывести его подальше, шоп налоговики не нашли ![](http://sextalk.ru/images/graemlins/wink.gif)
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
MegaHonj
![](/avatars/31533.jpg)
На форуме: 18 л 68 д(с 19/06/2006)Бан: пожизненно
Тем: 144 Сообщений: 1048 Флеймы: 626 (60%) |
|
Гео: Зимбабве
|
|
в основном скандинавские банки SEB, Hanza, DnB Nord, Sampo
|
yusta_s
![](/avatars/33438.jpg)
На форуме: 17 л 353 д(с 08/09/2006)Ушел с форума
Тем: 200 Сообщений: 3010 Флеймы: 372 (12%)
Всего отчетов: 95 Москва и область: 88 Обломинго: 5 Регионы: 2 |
|
Гео: Москов
|
|
практически в любом приличном банке есть депозитарий. Ты зайди туда, тама усё объяснят.... как это сделать, почём это сделать... В этом случае, кидок невозможен, т.к. банк выступает гарантом сделки.
--------------------
Тигры, например, уважают львов, слонов и гиппопотамов. Мандавошки — никого!
sine ira et studio - Без гнева и пристрастия
Начитанный болван - самая докучливая разновидность дурака. |
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
Цитата:
В этом случае, кидок невозможен, т.к. банк выступает гарантом сделки.
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
yusta_s
![](/avatars/33438.jpg)
На форуме: 17 л 353 д(с 08/09/2006)Ушел с форума
Тем: 200 Сообщений: 3010 Флеймы: 372 (12%)
Всего отчетов: 95 Москва и область: 88 Обломинго: 5 Регионы: 2 |
|
Гео: Москов
|
|
практически 100% ипотечных кредитов, выдают именно так... (по крайней мере под первичку)
--------------------
Тигры, например, уважают львов, слонов и гиппопотамов. Мандавошки — никого!
sine ira et studio - Без гнева и пристрастия
Начитанный болван - самая докучливая разновидность дурака. |
Сообщение изменил yusta_s (25/08/2007 14:33:52)
|
Злодей
![](/avatars/15314.jpg)
На форуме: 20 л 69 д(с 18/06/2004)
Тем: 234 Сообщений: 4516 Флеймы: 2114 (47%)
Всего отчетов: 1 Москва и область: 1 |
|
Гео: ага, ща всё брошу и спалю хату...
|
|
банк ни када не будет ГАРАНТОМ СДЕЛКИ по расчетам через банковскую ячейку, он лишь может гарантировать сохранность двери и замка на ячейки, и допуск тебя к ней... найдешь такой лоховской банк, кинь в личку, я буду каждый день совершать сделки на 100-ку тонн уеф, и меня "таааак будут обманывать", а банк так будет выступать гарантом, что через полгода уже моим станет...
и причом тут это: Цитата:
практически 100% ипотечных кредитов, выдают именно так... (по крайней мере под первичку)
???? да и откуда такие цифры??? вы случаем не 3,14здабол??? или снова "брат" рассказал???
к сведению, банк выдавая ипотечный кредит просто перечисляет оставшуюся сумму на расчетный счет получателя - инвестора строительства, а в руки только по особым условиям и при исключительных обстоятельствах... на вторичке, расчет ваще через р\с покупателя, есть такой ФЗ "о мерах противедейстия.... бла-бла-бла..." и куй ты от него счаз денешься...
--------------------
по многочисленным просьбам телезрителей:
верить в наше время нельзя никому, порой даже самому себе... мне можно! (с) |
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 83 д(с 04/06/2004)
Тем: 325 Сообщений: 32839 Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25 Москва и область: 13 Обломинго: 1 Массаж: 2 Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Банковских ячеек у них нет... имхо, быть такого не может!
А где же зимбабвийский диктатор прячет свои брюлики на случай пириварота?! Чес слово, не верю, что европейские банки не оказывают услуг депозитария!!! Нет, рано Зимбабве в ЕС, однозначно!! ![](/images/graemlins/mad.gif)
Приезжайте в Маскву, если чо, у нас тут без проблем, и цены гуманные Вот буквально недавно....
Встречаетесь с покупателем. Вместе пересчитываете. Закладываете. Рисуется договор на ячейку. Обычно он выглядит так: 1. Покупателю, совместно с Продавцом, предоставляется одноразовый доступ к ячейке для закладывания денюх. 2. Продавцу предоставляется доступ к ячейке в течение оговорённого срока при условии предоставления зарегистрированного договора купли продажи (ессно, можно оговорить любое условие - например, при предъявлении месячного проездного билета на маскоффский метрополитен на сентябрь 2007 года, или спициально сложенного фака придставителю банка), но в случае сделки по недвижимости данный ФАКт является подтверждением совершения сделки. 3. На ффсякий случай (если чо сорвётся) Покупателю месяца через 2 предоставляется безусловное право доступа к ячейке для забора денег - это нормальный, стандартный вариант, а то ведь всякое бывает.
Скока там написано в договоре, банк не ипёт в принципе. Они берут своё бабло за аренду ячейки, за пересчёт и проверку бабла (если Вы захотите посчитать и проверить) и т.д, причём от суммы денег в ячейке ничаво не зависит (и вообще они эту сумму не знают) - зависит только от размера ячейки (у нас так вот в маленькую не влезло ![](/images/graemlins/blush.gif) ).
Это - стандарт, по которому наличная схема реализуется в Маскве. Мы для подстраховки пересчитывали и проверяли бабки в банке. Ессно, желательно, чтобы было доверие к банку.
Ну и, конечно, самый адреналиновый момент - когда забираешь бабки и из бронированных стен банка ВЫХодишь на улицу. Ни фуя мне броневика с пулемётчиками не выделили (пожалели, сцуки, 200 баКСов!!), сунул я лем евров в потёртый чимаданчег (тяжёлый, сцуко, хорошо, больше половины суммы пятихатками), сел в свой коцаный тазег да порулил. ![](/images/graemlins/grin.gif)
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Lemmy
На форуме: 23 г 31 д(с 26/07/2001)
Тем: 800 Сообщений: 8971 Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
что такие услуги мало в каких развитых странах предоставляют...
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 83 д(с 04/06/2004)
Тем: 325 Сообщений: 32839 Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25 Москва и область: 13 Обломинго: 1 Массаж: 2 Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
наберите в гугле +"deposit box" +bank +service +cost и наслаждайтесь (см. п. 5.8).
Чё, у него Хансыбанка в Зимбабве нету?!?!
5.8 Deposit box rent 2 |
|
Box height 50 mm |
|
- per a day |
EEK 8,48 |
- per a month |
EEK 84,75 |
- per a year |
EEK 677,97 (one-time advance payment) EEK 1016,95 (monthly payments) |
Box height 75 mm |
|
- per a day |
EEK 8,48 |
- per a month |
EEK 84,75 |
- per a year |
EEK 847,46 (one-time advance payment) EEK 1016,95 (monthly payments) |
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
Сообщение изменил ЖЫрный Ачкарик (27/08/2007 11:13:03)
|
Lemmy
На форуме: 23 г 31 д(с 26/07/2001)
Тем: 800 Сообщений: 8971 Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
не мы её придумали - но мы её заточили под наличный расчет за разные сделки.
Я именно это имел ввиду. Боюсь что в германии такая сделка не пройдет. Чтобы банк еще и пересчитал и проверил - это вообще фантастика
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 20 л 83 д(с 04/06/2004)
Тем: 325 Сообщений: 32839 Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25 Москва и область: 13 Обломинго: 1 Массаж: 2 Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Банк, по идее, вообще не волнует, чо там клиент держит в deposit box. Надо понимать, что-то ценное - для всех либо для него. Тут уже надо смотреть требования банка насчёт предоставления инфы о том, что конкретно Вы кладёте в ячейку - а то ведь так и пару кило пластита можно туда засунуть ![](/images/graemlins/smirk.gif)
Я не знаю, каковы конкретные требования немецких банков. Спросить? Но я знаю, что конкретно в Германии, например, есть также то, что называется "private bank" - там вообще всё иКСключительно наличманом, без документов ("на доверии") и только для своих (т.е. мимо налогового ведомства). Понятно, что с улицы туда не придёшь, и суммы весьма серьёзные.
А в ЛюКСембурге, например, есть анонимные счета для нерезидентов. Но тоже только по рикамендацЫи.
Что же касается пересчёта и проверки купюр - это имхо вполне легальная операция, никак не связанная с предоставлением банковской ячейки. Вы сунули в окошечко деньги, Вам их посчитали, проверили, запаяли в пачку, наклеили ярлычок - дальше можете делать с ними что хотите. Возможно, европейские банки и "стучат", что люди таскают нехилые суммы налика. Не знаю. Но что мешает посчитать в одном банке, а в ячейку положить - в другом? Тут весь вопрос - в требованиях банка к описи содержимого ячейки.
Да, ну, и понятно, что в случае прихода "компетентных органов" с нужными бумагами банк обязан предоставить им доступ к содержимому нужных им ячеек. Но это и у нас так.
ЗЫ: Да елы-палы, чо мы тут гадаем, нехай ув. зимбабвиец всё выяснит и оповестит апчественность! ![](/images/graemlins/mad.gif) ![](/images/graemlins/grin.gif)
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
Gruzchik
![](/avatars/26940.gif)
На форуме: 18 л 284 д(с 15/11/2005)
Тем: 240 Сообщений: 942 Флеймы: 34 (3,6%) |
|
|
|
Мож слехка и не по теме, но http://fishki.net/comment.php?id=25101 блин было бы смешно, но чёта грустно ![](/images/graemlins/mad.gif)
--------------------
Нам всё достаётся с боем,
Но нам достаётся всё! |
|