stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
Я на форуме давно уже и несколько лет назад задавал разные вопросы, касающиеся своего развода. Суть в том, что при разводе пять лет назад оставил жене очень много чего, в первую очередь очень дорогую квартиру. Делал это почти сознательно, в первую очередь из за ребенка - чтобы он был обеспечен жильем после совершеннолетия, треть квартиры по документам его, а уж как он захочет потом своим имуществом распорядиться - пусть решает сам.
Сейчас ситуация развернулась так - бывшая жена жила некоторое время (два-три года) с молодым парнем, и полгода назад вышла за него замуж. Он живет в ее квартире, ездит на ее машине, младше ее на 10 лет - ей 36, ему 26.
И вот чего я испугался - она сейчас еще очень хорошо выглядит, но разница в 10 лет в "эту" сторону - великовата по моему, и особенно в сочетании с кв-рой и машиной вызывает у меня определенные ассоциации - типа Толика Полено в лучшем случае, т.е. молодого альфонса.....Не может ли получиться так что через несколько лет когда он от нее уйдет (а по многим причинам я в этом почти не сомневаюсь, например потому, что у нее уж очень жесткий характер) он будет претендовать на часть имущества и пострадает сын ????
Или это невозможно ??? и я "на воду дую" ???
Почему спрашиваю здесь - у меня есть свой юрист, но хочется услышать мнение
сторонних людей, и может быть предпринять какие то меры ??? Вот только какие ??? Уж очень не хочется через пять лет "стоять на ушах".....и разруливать ситуацию в пожарном порядке.
--------------------
|
Fletcher
На форуме: 20 л 12 д(с 20/09/2004)
Тем: 11
Сообщений: 149
Флеймы: 10 (6,7%) |
|
Гео: Москва
|
|
В случае развода, разделу подлежит совместно нажитое имущество в период брака (согласно документам), если другое не определено брачным контрактом, или, пардон, завещанием одного из супругов.
|
Orinda
На форуме: 20 л 191 д(с 25/03/2004)Ушел с форума
Тем: 133
Сообщений: 3988
Флеймы: 583 (15%) |
|
|
|
Квартира не может считаться их совместно нажитым имуществом, т.к. куплена до их брака. И машина, если жена ее купила до брака с молодым человеком, тоже. А если у Вашего сына доля в имуществе, то этой доле тем более ничего не грозит.
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 297 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
Вряд ли, думаю, Ваша бывшая жена настолько наивна (судя по Вашему посту, это не так  ), чтобы нотариально подарить ему свою долю. Кстати, вы не упомянули, участвовала ли она в покупке квартиры, и была ли квартира куплена в браке с ней. Даже если она его прописала, на права собственности это никак не повляет.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
или какие то еще "подводные ходы" в практике встречались ?
Или если "пришел на готовое", то шансов кроме  "завещания" у него нет ???
сыну 12 лет, не может ли она распоряжаться его долей ???
--------------------
|
stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
да еще и как я понимаю сильно небогатым, мне мягко говоря непонятен,откуда и вопросы возникли - мало ли что можно ожидать от, допустим, "влюбленной дуры" 
Квартира была куплена в нашем браке, оформлена по трети на каждого из нас, насколько я помню, при (вернее перед)разводом я передал ей свою долю по брачному контракту фактически в обмен на отсутствие претензий по бизнесу.
Машина на которой они сейчас ездят была куплена уже ей, до ее второго брака,
хотя может и доверенность, этого я уже не знаю естественно.
Я уже писал чуть выше Оринде, что меня беспокоит что сын несовершеннолетний, не является ли она его опекуном и как вариант - квартира продается и покупается что то более дешевое, а разница "испарится".....по каким то причинам. Это первое, что приходит в голову например.
--------------------
|
Orinda
На форуме: 20 л 191 д(с 25/03/2004)Ушел с форума
Тем: 133
Сообщений: 3988
Флеймы: 583 (15%) |
|
|
|
Неотделимые улучшения - понятие, которое ГК применяет к отношениям аренды имущества, равно как и приращение долей - к наследованию.. Это азы, с которых я начинаю все практические занятия..
В семейном праве: ст. 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью: Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Но при этом доля ребенка все равно останется неизменной, поскольку распоряжение долями несовершеннолетних детей осуществляется по соглашению между обоими родителями, а также при положительном заключении органа опеки и попечительства.
Я помню, у меня было "кровавое" дело, которое все таки удалось завершить мировым, в котором фигурировало обязательство родителей подарить часть спорного имущества своим детям, так несмотря на то, что дети не лишались, а наделялись имуществом, судья при утверждении мирового очень долго косультировался с опекой и нам с адвокатом другой стороны сказал "сейчас у них все строго".
|
stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
по моему или по трети каждому из нас при покупке квартиры, либо треть сына, две трети ей.
Внизу писал чего я боюсь - или продажи этой квартиры с покупкой чего то более дешевого, а разница непойми где, или как раз по ст. 37....
То есть как я понял Вас все равно должно быть соглашение со мной как со "вторым родителем", и органы опеки тоже сейчас не дремлют ???
--------------------
|
Orinda
На форуме: 20 л 191 д(с 25/03/2004)Ушел с форума
Тем: 133
Сообщений: 3988
Флеймы: 583 (15%) |
|
|
|
в которой есть доля несовершеннолетнего ребенка, а тем более - с покупкой более дешевого жилья (!) - без согласия органов опеки и второго родителя невозможно.
Цитата:
и органы опеки тоже сейчас не дремлют ???
Они и раньше не дремали, а за такую сделку они вообще порвут кого угодно. И они кстати щас не очень-то "договариваются", а то придет Стив и скажет, что мама поплачет, денежку заплатит и все сразу станет хорошо.
|
stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
Например квартира 140 кв.м.+гараж в доме+подсобные помещения в престижном районе стоит в два-три раза дороже дома 150-200 кв.м. в городе-спутнике. В этом случае "по квадратам" все ровно будет, даже лучше 
Как в этом случае ?
И еще. Прошу прощения за назойливость - что если я заблуждаюсь и доли ребенка в квартире нет ??? Мне то кажется что она была, но если я ошибся ???
--------------------
|
Orinda
На форуме: 20 л 191 д(с 25/03/2004)Ушел с форума
Тем: 133
Сообщений: 3988
Флеймы: 583 (15%) |
|
|
|
с учетом того, какое у Вас будет об этом мнение и как опека будет оценивать "ухудшение" с точки зрения интересов ребенка.
Статья 37 Гражданского кодекса РФ. Распоряжение имуществом подопечного
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется законом.
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками.
Цитата:
что если я заблуждаюсь и доли ребенка в квартире нет ??? Мне то кажется что она была, но если я ошибся ???
Закажите выписку из реестра прав на недвижимое имущество.. если у вас копий документов после развода нет..
|
stepol
На форуме: 22 г 187 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
То есть и кредит под залог квартиры они НЕ смогут взять ? Или только под залог части ее ?
--------------------
Сообщение изменил stepol (23/05/2008 11:44:52)
|
Orinda
На форуме: 20 л 191 д(с 25/03/2004)Ушел с форума
Тем: 133
Сообщений: 3988
Флеймы: 583 (15%) |
|
|
|
про залог там написано.
И если речь идет о долях, то, ИМХО, речь идет о передаче в залог всей квартиры, поскольку доля не выделена из всего имущества, поэтому доля - это доля в каждой комнате, на кухне и в туалете. Вввиду чего обременение всего имущества может рассматриваться тоже как нарушение прав.
|
Zadrot
На форуме: 20 л 252 д(с 24/01/2004)
Тем: 297
Сообщений: 3008
Флеймы: 1479 (49%)
Всего отчетов: 24
Москва и область: 24 |
|
Гео: Москва
|
|
загляните сюда
и поробуйте изложить свой вопрос более подробно, думаю найдутся спецы в области наследственного, семейного и жилищного права, которые дадут толковый и развернутый ответ.
От себя добавлю, что каких-то серьезных проблем не вижу...
Хотя они могут завести общего ребенка и тот также будет претендовать впоследствии на свою небольшую доляшку... но это и не проблема совсем... дети - цветы жизни! 
--------------------
| Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю животных. |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
