Кристи
На форуме: 19 л 235 д(с 29/06/2005)
Тем: 91
Сообщений: 833
Флеймы: 167 (20%) |
|
Гео: деревня Гадюкино
|
|
Интересует примерная, по вашему мнению стоимость.
Итак:
Тульская обл.
от МКАД 200 км (честных). Асфальт до участка.
Площадь 12 соток официально, неофициально в два раза больше.
Расположен в экологически чистом районе, территория садового товарищества, 200 м до реки Упы, вдоль участка протекает ручей, можно углубить до состояния пруда. В километре пруд рыбхоза, разводят карпов.
Из коммуникация только свет, и тот достаточно далеко (500 метров через дорогу).
Еще есть возможность посодействовать в принятии в садовое товарищество с выделением пустующих участков в пользование. Интересно узнать, можно ли на этом что-то поиметь.
--------------------
| Все комплименты принимаются в виде денежных знаков. |
Сообщение изменил Кристи (07/04/2008 17:20:32)
|
DuploDoc
На форуме: 21 г 282 д(с 14/05/2003)
Тем: 535
Сообщений: 11104
Флеймы: 4633 (42%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 8
Массаж: 1 |
|
Гео: на востоке, ооочень на востоке
|
|
Я нифиха не риэлтер и не оценщик, но для справки, может поможет.
Участок в 0.5 га на берегу Оки на расстоянии вдвое меньшем от Москвы (Заокский р-он) со светом на участке полгода назад покупался из рассчета 16 тыс руб. за сотку.
Но ежели все же продавать, то продавать сейчас, через год ты за него вообще ничего не выручишь. 
"Я так думаю"(с) 
--------------------
Кончил в тело-гуляй смело (Народная мудрость).
----------------------------------------------
Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган.
-----------------------------------------------
Кто не ведал мук похмелья, тот не знает вкус воды! |
|
Шрайбикус
На форуме: 19 л 194 д(с 10/08/2005)
Тем: 105
Сообщений: 3259
Флеймы: 440 (14%) |
|
Гео: Москва
|
|
за сотку. Это, в зависимости от видовых и проч. характеристик. Более - вряд ли.
|
Шрайбикус
На форуме: 19 л 194 д(с 10/08/2005)
Тем: 105
Сообщений: 3259
Флеймы: 440 (14%) |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Но ежели все же продавать, то продавать сейчас, через год ты за него вообще ничего не выручишь.
С чего бы это?
|
DuploDoc
На форуме: 21 г 282 д(с 14/05/2003)
Тем: 535
Сообщений: 11104
Флеймы: 4633 (42%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 8
Массаж: 1 |
|
Гео: на востоке, ооочень на востоке
|
|
Цитата:
С чего бы это?
Есть у меня ИМХА  , что пузырь недвижимости в Москве перестали надувать и совсем скоро он лопнет, соответственно, потянет за собой подмосковье и регионы
--------------------
Кончил в тело-гуляй смело (Народная мудрость).
----------------------------------------------
Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган.
-----------------------------------------------
Кто не ведал мук похмелья, тот не знает вкус воды! |
|
Шрайбикус
На форуме: 19 л 194 д(с 10/08/2005)
Тем: 105
Сообщений: 3259
Флеймы: 440 (14%) |
|
Гео: Москва
|
|
с начала года поднялись цены как бы не на 7%. Я пока особых оснований не вижу, хотя то, что это пузырь - бесспорно.
|
techboss
Администратор
На форуме: 24 г 270 д(с 25/05/2000)
Тем: 1271
Сообщений: 19746
Флеймы: 4386 (22%) |
|
Гео: internet
|
|
Цитата:
Есть у меня ИМХА , что пузырь недвижимости в Москве перестали надувать и совсем скоро он лопнет, соответственно, потянет за собой подмосковье и регионы
эх, поскорей бы это случилось!
|
DuploDoc
На форуме: 21 г 282 д(с 14/05/2003)
Тем: 535
Сообщений: 11104
Флеймы: 4633 (42%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 8
Массаж: 1 |
|
Гео: на востоке, ооочень на востоке
|
|
Цитата:
с начала года поднялись цены как бы не на 7%.
чистый виртуал  если посмотреть цены реальных продаж, то достигнут уровень 90% цен сентября 2007 года
а кепкина вдова  хошь не хошь вынуждена виртуальные цены вверх тянуть, она очень много весьма взрослых пацанофф в закупки бетона втянула, и они ждут обещанных 500% прибыли, а цены "растут", но прибыли нет
кепка у своей вдовы уже все, что было можно по социалке выкупил, щас еще пару десятков "доходных домов" купит и усё 
денюх у них больше нет и взять неоткуда , а взрослые мальчики с непроданным бетоном начинают "морщить лбы" 
землицу "преемнег" уже "заморозил"
себестоимость метра в панеле 700-800 долл., в супер-пупер  элите 30-70 тыс. руб  - куда уж дальше цены надувать
ПыСы. все это чисто личное мнение, которое, как известно, не для обсуждения
--------------------
Кончил в тело-гуляй смело (Народная мудрость).
----------------------------------------------
Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган.
-----------------------------------------------
Кто не ведал мук похмелья, тот не знает вкус воды! |
Сообщение изменил DuploDoc (11/04/2008 09:14:59)
|
DuploDoc
На форуме: 21 г 282 д(с 14/05/2003)
Тем: 535
Сообщений: 11104
Флеймы: 4633 (42%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 8
Массаж: 1 |
|
Гео: на востоке, ооочень на востоке
|
|
Цитата:
эх, поскорей бы это случилось!
у тя фамилия не Нострадамус, случайно
процесс пошел
заголовки вчерашних новостей:
Московское жилье продается вчетверо дороже себестоимости -Лента.Ру:Недвижимость
Цены на жилье в Москве в четыре раза дороже себестоимости - Вести.Ru
Росстрой определил себестоимость жилья в Москве - Аргументы и факты
Цена московского жилья в пять раз выше его себестоимости - Утро.ru
Жилье в Москве продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости - РИА Новости
Рыночная цена объекта недвижимости превышает расходы на строительство почти в пять раз - Сити-FM
Цены на жилье завышены в 4 раза - Недвижимость для всех
Росстрой: квартиры в Москве продаются в 4 раза дороже себестоимости - Pron.ru
Жилье в Москве продается в среднем в четыре раза дороже себестоимости - Квадратный метр
Жилье в Москве продают в 4 раза дороже себестоимости - NewsProm.Ru
и Росстрой "случайно" выступил
ща "кепку" с евойной "вдовой" "мочить в сортире" начнут
--------------------
Кончил в тело-гуляй смело (Народная мудрость).
----------------------------------------------
Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган.
-----------------------------------------------
Кто не ведал мук похмелья, тот не знает вкус воды! |
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 17 л 72 д(с 10/12/2007)
Тем: 95
Сообщений: 2331
Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
вот уже лет пять как все уверенно так вещают, что завтра всё обвалится... и что? в стране, где такой перекос ненормальный и все хотят жить/работать обязательно в Москве, потому что в других городах совсем хреново, этот процесс будет ещё хрен знает сколько продолжаться. Ну, уйдёт Кепка, придёт другая Шляпа (Бейсболка, Сомбреро, ...) с такой же женой (брат, сестра, племянник, одноклассники), которые ещё не настолько богаты, и всё раскрутится с не меньшей силой. Остановится (да и то не остановится, а потихоньку ползти за инфляцией) ещё может, обвалиться - что-то сильно сомневаюсь. Захотели бы реально (как ЮКОС отобрать) - давно бы что-то сделали. Просто не хотят.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
blazzer
На форуме: 23 г 11 д(с 08/02/2002)
Тем: 165
Сообщений: 4626
Флеймы: 2769 (60%) |
|
|
|
Рынок недвижимости должен начать валиться с регионов и потянуть за собой Москву. Ибо как только Москва начинает дешеветь относительно регионов, это сразу выравнивает рынок.
Поэтому сначала должна произойти "коррекция" на рынке сырья.
--------------------
I can resist anything but temptation
(c) Oscar Wilde |
|
Дон Басс
На форуме: 18 л 108 д(с 04/11/2006)
Тем: 64
Сообщений: 1005
Флеймы: 139 (14%)
Всего отчетов: 12
Москва и область: 8
Обломинго: 4 |
|
Гео: центр Земли
|
|
на
Цитата:
эх, поскорей бы это случилось!
как сказать, как сказать, когда он "лопнул" последний раз( осень 98-ого) мало не показалось....
--------------------
| Не бойся заблудиться в темноте |
Сообщение изменил Дон Басс (13/04/2008 20:13:57)
|
Маршал Тито
На форуме: 17 л 270 д(с 26/05/2007)
Тем: 408
Сообщений: 3533
Флеймы: 781 (22%)
Всего отчетов: 8
Москва и область: 7
Обломинго: 1 |
|
Гео: СФРЮ
|
|
Цитата:
как сказать, как сказать, когда он "лопнул" последний раз( осень 98-ого) мало не показалось..
Ну это кому война, а кому мать родная.
Мне так очень заибиц было , а дефки стоили... эх!
--------------------
|
Lemmy
На форуме: 23 г 209 д(с 26/07/2001)
Тем: 800
Сообщений: 8971
Флеймы: 1747 (19%) |
|
Гео: Москва
|
|
да еще и курить бросил. правда не на долго...
--------------------
Либерал
________________________
но время и случай для всех их
Еккл. 9:11 |
|
DuploDoc
На форуме: 21 г 282 д(с 14/05/2003)
Тем: 535
Сообщений: 11104
Флеймы: 4633 (42%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 8
Массаж: 1 |
|
Гео: на востоке, ооочень на востоке
|
|
Цитата:
Рынок недвижимости должен начать валиться с регионов и потянуть за собой Москву
этож почему жеж он "должен" поступить именно так?
до сих пор при "росте" регионы отставали от Москвы примерно на пол-года, почему же при падении они должны быть впереди?
сечас рынок недвижимости в регионах застыл, по крайней мере Ростов на Дону, Волгоград, Иркутск (по этим городам инфа от знающих "аборигенов") продавцов море, а покупателей нет
так что ждем принятия налога на "лишние метры" , "инвестиционную недвижку" начнут скидывать , вот тогда праздник и начнецца
--------------------
Кончил в тело-гуляй смело (Народная мудрость).
----------------------------------------------
Чем больше выпьет комсомолец, тем меньше выпьет хулиган.
-----------------------------------------------
Кто не ведал мук похмелья, тот не знает вкус воды! |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
