В жизни всякое бывает, на то она и жизнь.
Описанный тобой случай, скорее исключение, чем правило... Или я не права?

Лично ты многим хаты раздарил? Вспомни, какой самый крупный подарок ты сделал девушке -при каких обстоятельствах, почему... Посмотри на своих друзей. Они раздаривают квартиры тем, с кем спят? А может они орут, что "ВСЁ бывшей жене и детям оставили-ушёл в одних трусах!!!!"? А ведь на самом то деле выписаться из квартиры, полученной по кооперативу, забыл. Договор дарения или купли-продажи на дитё отказался оформлять и прочее-прочее...

Знаешь... Очень странную вещь давно заметила. Если на людей так просто смотреть -очень много ненужной шелухи. А вот если поднять все бумаги и документы связанные с отдельно взятым человеком, то он как на ладони оказывается. Понятно всё и сразу.
И хорошо, если твоей знакомой преподнесли документы "о государственной регистрации права" на эту квартиру. Потому что сама по себе квартира -это вторично... Хотя "право есть -недвижимости нет" -ещё более пошло, чем когда есть квартира, а документы не на тебя...