я вам как инди.попроще. А вы про-Девелопер — предприниматель, руководящий строительством проекта от момента застройки и инвестирования в неё денежных средств до момента его продажи с целью увеличения максимальной стоимости. В качестве девелопера выступает компания, но всё чаще можно увидеть объявления о приёме на работу на должность девелопера, который является специалистом-профессионалом по операциям с недвижимостью.
Процесс работы девелопера можно разделить на следующие этапы:
Идея проекта, проектирование (какой объект и где будет располагаться);
Проектная документация, получение необходимых разрешений;
Приобретение или аренда земли под застройку своего проекта, покупка или аренда уже построенного здания;
Инвестирование, лицензирование, согласование всех коммуникаций объекта, найм генподрядчика;
Непосредственно строительство, реконструкция или капитальный ремонт здания, объекта;
Ведение учетной документации, управление финансами, отчётность;
Получение разрешительной и учредительной документации;
Продажа либо сдача в аренду здания, его отдельных офисов.
Данная профессия очень высокооплачиваемая и очень сложная. Она требует глубоких экономических, юридических знаний, знаний строительных технологий и рынка недвижимости, а также надо иметь большие организаторские способности, ведь девелопер берёт на себя все риски, связанные с ведением проекта. Сложности в работе заключаются ещё и в том, что наши девелоперы должны собрать порядка нескольких сот подписей, чтобы начать строительство объекта, в отличие от иностранных девелоперов, которые могут приобрести уже готовую площадку под строительство. Это огромная работа, требующая не только хороших знаний во многих областях, но и немалых физических сил. Наиболее часто услуги делопера выражаются в виде процента от совокупной сметной стоимости проекта. Что касается заработной платы, то обычно девелоперы получают определённый процент от ведения объекта, стоимость которого оценивается в миллионы долларов!
У нас в России девелоперский бизнес только развивается, и специалистов в этой сфере ещё не очень много, так как уровень знаний должен быть очень высок, поэтому конкуренция здесь невысока.

При использовании данной статьи в ресурсах Интернет или печатных изданиях ссылка на сайт www.profpersona.ru обязательна! ©