В рассматриваемом случае никаких арендаторов (как и арендодателей) нет.
Эти отношения регулируются договорами НАЙМА. В варианте, который тут
называли немонетизированным (похоже на "спрятать монету за щеку"),
оформляется (или не оформляется) договор безвозмездного пользования
жЫлЫм помещением. В драматургии SW (sexwife), к примеру 01,
которую обозначил ТС, многие квазиюридические компоненты (или аспекты)
упрощаются до безобразия.

Страшные кары владельцу квартиры, на кои Вы намекаете, следует отнести
к сказкам, которыми любят пугать себя дети перед сном. К этому же
разряду бытового идиотизма можно отнести беготню к участковому по
его первому звонку с последующими (в увлажненных памперсах) попытками
рассказать что-то про гималайских верблюдов.

В нашем лексиконе есть слово "терпила". Его мазохистский потенциал
умело используют в своих корыстных целях миллионы наших сограждан.
А десятки миллионов покорно принимают ракообразные позы, демонстрируя,
что не желают пользоваться правами и свободами, которые им гарантирует
Конституция и Законы.