Не снимают эти квартиры частники (ну, может 1% из всей этой ценовой категории). Такие квартиры рассчитывают на юр. лиц (по приведенному примеру можно сделать вывод даже по месторасположению). А уж юр. лица отдают их экспатам, командировочным, часто наведующимся партнерам, и т.п.