| nasreddin |
| ( ) |
| 04/08/2009 11:18:22 |
|
Отчет о Болгарии(+)
|
...Курица не птица, Болгария не заграница,-так гласила старая совдеповская пословица.
И частично оно верно.
...Болгария встретила теплым ласковым солнышком и шумом прибоя Черного моря.
Дарагия расияне, а также англичане, немцы, уроженцы Самостийной, поляки и приббалты нежат свои тушки на пляжах и обставляют купленные там квартирки.
Приобрели таковую и мы с Гюльджан.
Весьма недорого, хотя олегархам она покажетсо небольшой - метраж около 50 кв.м.
но нам так вполне. Дом небольшой-всего 22 квартиры, сто метров от моря, бассейн, зеленые деревья, что еще нужно чтоб стпокойно встретить старость
Дом получился на 70 процентов русский, остальные квартиры купили болгары.
В основном соседи - москвичи
добрые приятные люди, хотя КЛСников нету 
Цены в Болгарии приятно радуют, они ниже московских. Курс лева выглядит так:
1 евро - 1, 96 лева.
Есть небольшие загвоздки получения визы через посольство в Москве, посольские у них говнистые, но с помощью одной конторки все делается быстро и без промблем
Прокат авто в Болгарии - 25-30 евро в день. Наши права котируются за милую душу.
Красивых девок - МОРЕ, особенно впечатляет зрелище прущих на съем блондинок и брунеток на Солнечном Берегу - Болгарский Лас-Вегас
Вместе с тем, что радует: Болгария страна пока не очень модная и покрыта славным флером родной совдепии. Люди доброжелательны к русским и понимают разговаривают по нашему.
Рекомендую посетить старинный город Несебр - пешеходный город, охраняемый ЮНЕСКО, на берегу моря. А также Старый Влас, Поморье, Варну и Софию.
В Поморье недорогой лечебный курорт: грязи-шмази и т.п. Все для лечения застарелого алкоголизма
Что пьем: зачотную Ракию!
Это местная водка, очень ничего Пиво у них так себе 
Еде: добротная, но без изысков: курятина, свинятина, салаты из овощей, нелохие супчики...Имеются симпатишные польские и китайские рестораны, наших почти нет
Про тематические дела КЛСнаго фронта: был с Гюльджан и отпрыском
посему не довелось...Но съемных скучающих девок на пляже топлесс - море Особенно радуют 15-летние лолиты (привет Гумбертам
) без лифчика с задорноторащими сосками
приходилось окунать член в песок 
В общем кому интересно про проживание, цены на квартиры и оформление и кто хочет соседствовать со мною, милости прошу в личку
ЗЫ: Перелет - 2,5 часа
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 04/08/2009 12:03:19 |
|
Узбек, можно глупый вопрос задать?
|
А с какой целью ты покупал квартиру в Болгарии? Если собираешься переехать, все понятно. Если сдавать в аренду, тоже понимаю. Но что-то мне подсказывает, что другая причина
| nasreddin |
| ( ) |
| 04/08/2009 12:34:46 |
|
|
Re: Узбек, можно глупый вопрос задать?
|
канешно можна...
Аренду нахх, а покупал..как тебе сказать..мы, усбеки, склонны к сезонным миграциям
И вообще это была инициатива Гюльджан 
А Главная цель - в перспективе выбраццо туда одному или с друзьями и провести время Качественно
| Desperado |
| ( ) |
| 04/08/2009 13:34:11 |
|
Re: Узбек, можно глупый вопрос задать?
|
как соберешься выбираться без Гюльджан пиши
очень уж дрочибельно ты описал местность
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 04/08/2009 14:07:47 |
|
|
|
Re: Узбек, можно глупый вопрос задать?
|
Цитата:
А Главная цель - в перспективе выбраццо туда одному или с друзьями и провести время Качественно
Вы, Узбеки, очень мудрые люди
| Tereza |
| ( ) |
| 05/08/2009 14:50:07 |
|
Re: И все-таки об аренде
|
"своим" сдашь?
| nasreddin |
| ( ) |
| 05/08/2009 15:01:01 |
|
|
Re: И все-таки об аренде
|
в личку
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 05/08/2009 15:14:26 |
|
|
|
Узбек, а что там с погодой зимой? -
|
---
| nasreddin |
| ( ) |
| 05/08/2009 16:00:56 |
|
|
|
Re: Узбек, а что там с погодой зимой?
|
погода мягкая, европейская
зимы как таковой нет, температура маКСимум нулевая или вообще плюсовая. Поеду, возможно еще в октябре, хотя не очень удобно, потому что в это время наступает межсезонье и самолеты летают не до Бургаса и Варны, а только до Софии, откуда мне езды до места часов пять на автобусе
Возвращаясь к климату: похож на крымский
В общем, езжай, КБОшка и не думай!
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 05/08/2009 16:05:35 |
|
|
|
Re: Узбек, а что там с погодой зимой?
|
Цитата:
В общем, езжай, КБОшка и не думай!
Зимой там нех делать, а в октябре у меня работы много.
| ПлутОН |
| ( ) |
| 05/08/2009 16:11:44 |
|
Кароши-ий атчиот!
|
Цитата:
...дарагия расияне, а также англичане, немцы, уроженцы Самостийной, поляки и приббалты...
В стройные ряды западно- и восточноевропейцев вливаются представители олегархической буржуазии свободного Востока?!
Цитата:
что еще нужно чтоб стпокойно встретить старость
Достойная пенсия или накопления...
Цитата:
В основном соседи - москвичи добрые приятные люди, хотя КЛСников нету
А это, КСтати, ТВОЯ недоработка...
Свистнул бы вовремя - глядишь и соседями бы стали... Что тебе мешает заняться ТАМ пропагандой и агитацией в пользу КЛС?!
Цитата:
Люди доброжелательны к русским и понимают разговаривают по нашему.
ЕЩЁ БЫ...
Цитата:
Имеются симпатишные польские и китайские рестораны, наших почти нет
Усбек! А это ведь повод ТЕБЕ задумацца и поспешить создать там свой пенсионный фондИК - некое нациАНАЛьное заведение узбеКСкой кухни...
Идею - дарю, но на осеннем шашлыкинге с тебя полюбасу причитаеццо за пропущенные заседания Фракции!
Цитата:
Про тематические дела КЛСнаго фронта: был с Гюльджан и отпрыском
Гнилая отмазка, не канает!
За такое время можно было успеть ВСЁ... Цитата:
Особенно радуют 15-летние лолиты (привет Гумбертам ) без лифчика с задорно торащими сосками
Извр!
И ты туда же... Цитата:
В общем кому интересно про проживание, цены на квартиры и оформление и кто хочет соседствовать со мною
Я был бы совсем непротив!
Пошёл искать бабло...
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 05/08/2009 17:27:13 |
|
|
интересная тема+
|
меня тоже периодически волнует момент накуя мне хорошая квартира не далеко от ЦАО мск, когда за это бабло можно купить небольшую виллу на лазурном берегу. Шикарный вариант для старости
Про Болгарию тут недавно видел стоимость новых аппартаментов 60м2 в 300метрах от пляжа, меблированных с ремонтом в районе 2,3млн РУБЛЕЙ. Мля за такие чуть не сорвался в КАССУ.
Что смущает. Ну купил и дальше чего? в отпуск месяц в году туда ездить, а остальное время? коммуналка капает, налог идёт. вдруг воду прорвёт и чего лететь сантехника пускать? оставить ключи чужим" людям?? Да и ездить получается только туда, либо не только туда, НО тогда зачем покупал? чтобы стояло? хотя вариант хороший на случай революции, есть куда ехать хоть, и это не вклад в Сбере, по надёжнее будет. В Испании недвижимость тоже не дорогая на сегодня, но туда лететь 5часов.
| dmig |
| ( ) |
| 05/08/2009 21:30:09 |
Re: Объясните, на йух оно нужно...(+)
|
....покупать недвижимость, в которой будешь проводить от силы три недели в году? При этом еще и униженно прося в консульстве разрешения на посещение своей же квартиры.
Несколько лет назад, я купил студио в Паттае, за очень смешные деньги в 10000 USD. Но туда хотя бы не нужно визы и комуналка стоит копейки. И все равно, до сих пор я в сомнении - нужно ли было тратиться....
А тут Евросоюз, Шенген....не знаю....
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 05/08/2009 21:34:35 |
|
|
|
Re: Объясните, на йух оно нужно...(+)
|
Цитата:
А тут Евросоюз, Шенген....не знаю....
а может наоборот кому то проще. Открыл шенген на год и катайся. имея хату, шенген получить проще, не злоупотреблять и всё. у кого возможноть есть 4 недели в год отпуска не относится
| dmig |
| ( ) |
| 05/08/2009 21:37:12 |
|
Re: хммм...(+)
|
Цитата:
а может наоборот кому то проще. Открыл шенген на год и катайся. имея хату, шенген получить проще
Годовой шенген можно получить за гораздо меньшие деньги
Причем абсолютно законно и без геморроя. Правда не сомнительный болгарский (если они еще входят в шенген), а менее стремный финский.
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 05/08/2009 21:50:07 |
|
|
|
Re: хммм...(+)
|
Цитата:
Годовой шенген можно получить за гораздо меньшие деньги
Причем абсолютно законно и без геморроя. Правда не сомнительный болгарский (если они еще входят в шенген), а менее стремный финский.
и чем же? покупате билеты и страховку и открываете на год, в место, где у вас есть куда ехать, а не финскую, которую открыть то можно, но потом если туда не ездить большую часть поездок, то можно иметь гемор в дальнейшем в принципе с шенгеном. те кто живут в СПб вариант пойдёт, но мне как то в финляндию чаще раза в 10 лет на пару дней не приходилось...
| ПлутОН |
| ( ) |
| 05/08/2009 22:24:59 |
|
|
Нарком...
|
Вам ли не знать, что в случае:
Цитата:
вариант хороший на случай революции, есть куда ехать хоть...
вряд ли кто успеет дальше аеропорта чирикнуть, да и там уже будет усё на замке...
В случае революции в Рашке - Болгария не спасёт, мы же все окружающие нас страны в своё говно втянем...
ГАЗик то там на-а-аш, и не только газ-ик... Тогда уж надо к Дмигычу в гости в Тай валить...
И будем там зарабатывать: "фото на пляже с абизянкой"...
| ;-) |
| ( ) |
| 05/08/2009 22:38:53 |
|
а шенген тут при чем?
|
да и с визами в Болгарию для владельцев недвиги откровенный п... в общем болгары немножко неправы...
| dmig |
| ( ) |
| 05/08/2009 22:53:04 |
|
Re: Вы забываете один немаловажный факт(+)
|
А именно стоимость жилья и его содержания.
В сравнении с этим все затраты на возможность бесгоморойного посещения Европы стоят сущии копейки.
| ПлутОН |
| ( ) |
| 05/08/2009 23:41:50 |
|
|
Именно!
|
Цитата:
А именно стоимость жилья и его содержания.
Хотя, узбек говорит, что там вся "комуналка" за "сссущие копейки" , но чо-та "меня терзают смутные сомнения..."
А когда бЪлгары войдут в Евросоюз с 2011 года, так могёт взлететь усё по ценам кАнкретнА, и услышим мы стоны, которые вовсю уже летят со стороны Прибалтики, и именно нащот оплаты комуналки...
Можа Прибалт что разъяснит - как там у них в Европах?!
Цитата:
В сравнении с этим все затраты на возможность бесгоморойного посещения Европы стоят сущии копейки.
+ пицот!
Хоцца побывать в РАЗНЫХ местах... Насреддин, между прочим, обмыв жЫлья и новоселье ЗАЖЫЛИЛ !!!
Чо та вдруг вспомнилось...
| dmig |
| ( ) |
| 05/08/2009 23:43:41 |
Re: Зришь в корень ( + )
|
Цитата:
Насреддин, между прочим, обмыв жЫлья и новоселье ЗАЖЫЛИЛ !!!
| ПлутОН |
| ( ) |
| 05/08/2009 23:51:08 |
|
|
|
А как же...
|
Мы до халявы завсегда охотники: "Халява! Взять!Ам! Ам!"(с) к/ф "ДМБ"
Вопчем, решение Фракции такое: если Насреддин зажмёт проставу с новосельем - к Новому году перекроем ему поставку газа!
Ну, чтоб от Родины сильно не отрывался... Один хрен - хохлам опять всё к Новому году перекрывать будем, так заодно и усбеку закроем газ, тепло и лепездричество, чтоб знал как проставы зажиливать и с новогодней КСауны смываться...
| dmig |
| ( ) |
| 05/08/2009 23:53:24 |
|
Re: Хоть и не Прибалт, отвечу ( + )
|
Цитата:
Можа Прибалт что разъяснит - как там у них в Европах?!
Берлин - Митте.
3-х комнатная квартира, социальный найм.
67 м.кв. Кухня 5 м.кв.
Дом постройки 81 года, лифт, мусоропровод.
Чиста за квартиру - 590 евро в месяц.
Электричество - от 70 до 90 евро.
Телефон - как наговоришь, но не менее полтинника.
А еще страховка, которая вообще мало что покрывает.
Но возможны варианты:
Мать и дочь (оба получают пособия по безработице, т.н. социал). Немецкое государство оплачивает им всю комуналку (квартиру-не более 600 евро в месяц на двоих, электро) + страховку. НО (!) никаких машин, кредитов, поездок на отдых быть НЕ МОЖЕТ в принципе. Как только кто-то получает работу, все выплаты заканчиваются. ДА, забыл - при существующем порядке, каждая получает еще по 300 евро. На еду и все остальное.....
| ЖЫрный Ачкарик |
| ( ) |
| 06/08/2009 01:21:06 |
|
офф: круто! ( + )
|
Цитата:М-дя... у нас пока ещё гуманно более чем... хоть я и 100% коммуналку щас плачУ...
3-х комнатная квартира, социальный найм.
67 м.кв. Кухня 5 м.кв.
Дом постройки 81 года, лифт, мусоропровод.
Чиста за квартиру - 590 евро в месяц.
Электричество - от 70 до 90 евро.
А можно, чисто ради сравнения, вопрос: если хата в личной собственности - тогда какой расклад по коммуналке, налогам и т.д? И скока у них лепиздричество за киловатт? и вода и газ за кубометр?
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 06/08/2009 08:23:59 |
|
|
|
Re: Объясните, на йух оно нужно...(+)
|
Цитата:
Несколько лет назад, я купил студио в Паттае, за очень смешные деньги в 10000 USD. Но туда хотя бы не нужно визы и комуналка стоит копейки. И все равно, до сих пор я в сомнении - нужно ли было тратиться....
А на кого Вы ее оформили? Будучи в Тае, неоднократно слышал, что иностранцы не могут покупать в собственность недвижимость. Вернее, покупать могут, но оформлена она должна быть на местного. Так же не могут иметь там собственный бизнес (исключение разведение креветок), им может принадлежать максимум 49%.
Я не стебяюсь, интересуюсь на полном серьезе. Тай, это пока единственная страна, где мне хотелось бы пожить более 2-х недель.
| nasreddin |
| ( ) |
| 06/08/2009 08:32:16 |
|
|
|
Re: Вы забываете один немаловажный факт(+)
|
Стоимость коммунальных услуг и охраны в год составляет около 450 евро.
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 06/08/2009 08:48:49 |
|
|
|
Re: Вы забываете один немаловажный факт(+)
|
Цитата:
Стоимость коммунальных услуг и охраны в год составляет около 450 евро.
А после вступления в Евросоюз, что будет?
Догадываюсь...Я не говорю, правильно ты поступил или нет, просто для себя не вижу в этом никакого интереса.
| nasreddin |
| ( ) |
| 06/08/2009 08:52:37 |
|
|
|
Объясню легко(+)
|
После получения официальных документов о владении (они уже есть
) я получаю вместе с родней мультивизу на три года и больше не заморачиваюсь этим вопросом.Второе: отпуск у меня большой: в совокупности около двух месяцев
, посему буду проводить больше времени. В третьих: есть еще престарелые родственники, которых удобно туда отправлять подлечиццо и покупаццо в море. Есть сын уже почти взрослый и который может съездить туда с девушкой, а также друзья, которые хотят посетить сей тихий уголок Два с половиной часа лету.
А до Паттайи пердячим паром летать по тринадцать часов...Да и влажность там..климат,ИМХО, не фонтан
Страна конечно красивая...Не знаю, не знаю..
| petitm |
| ( ) |
| 06/08/2009 10:35:38 |
|
думаю хитрый УсбЭк
|
если купил после кризису ( ну скажем осенью прошлого года)то ты не прогадал. По мому до кризису там ценник какой то ипанутый был. Всяко лет через пять( 10) недвига вырастет. Будет че оставить сыну.
Но лично Я в болгарии бы не купил по одной причине.
Море там черное. НЕ средиземка, не адриатика, не другое.
Черное
Сам думаю о покупке чего нить где нить у моря. По скромному. Болгария не фига не в шорт листе. Из черного моря- тока Одессу рассмотрел бы.
| dmig |
| ( ) |
| 06/08/2009 10:45:59 |
|
Re: у Вас неправильная информация...(+)
|
Цитата:Могут и покупают. В собственность. Нельзя покупать землю.
Будучи в Тае, неоднократно слышал, что иностранцы не могут покупать в собственность недвижимость.
Покупка Кондоминиумов – это самый простой вид оформления. Иностранец имеет полные права на свою квартиру, а так же право на пользование прилегающей земельной территорией (бассейн, сад, автомобильная парковка).
ссылка раз
ссылка два
Но (!) Лучше не связываться с русскими компаниями - цены выше процентов на 10, могут кинуть. Поэтому, ссылки на нормальные конторы:
раз
два
три
| dmig |
| ( ) |
| 06/08/2009 10:48:49 |
|
Re: если в собственности ( + )
|
Цитата:Будет подешевле, но уровень цен не скажу, не в курсе.
А можно, чисто ради сравнения, вопрос: если хата в личной собственности - тогда какой расклад по коммуналке, налогам и т.д?
Думаю на круг получится евро 250 - 300 за все.
Если интересно, узнаю...
| Карты ближе к орденам |
| ( ) |
| 06/08/2009 10:56:52 |
|
|
|
Re: у Вас неправильная информация...(+)
|
Сомневаюсь, что когда-нибудь осмелюсь покупать недвижимость за границей, но за инфу спасибо.
Неоднократно возникали идеи открыть небольшую гостиницу, но дальше мыслей это пока не заходило
| nasreddin |
| ( ) |
| 06/08/2009 11:14:05 |
|
|
|
Re: думаю хитрый УсбЭк
|
конечно вырастет..дык я и покупал на нулевом этапе, щас она в готовом виде уже на десятку больше стоит
| Приблатненный |
| ( ) |
| 06/08/2009 13:00:46 |
|
|
Re: Именно!
|
на скорую руку могу написать, что в коммуналку входит
электричество - 12 евроцентов за килловат
горячая вода - 5 евро за кубический метр
холодная вода - 2,5 евро за кубеский метр (всюду давно счетчики на воду)
газ - 0,7 евро за куб,(тоже давно счетчики)
15 евро за змеевик( типо за циркуляцию и подогрев горячей воды)
и от 40 до 200 евро за отопление в месяц, в зависимости от дома, площади и так далее. В новых домах меньше, в старых - больше, я плачу около 80. Плюс вывоз мусора, освещение лестницы, уборщица, плата за администрирование коммунальных услуг.
Лично я живу в старлй пятиэтажке и зимой плачу 150 евро, летом около 80 евро. Тут зависит сколько газа, электричества и воды израсходую. В эту плату не входит интернет(11 евро), кабельное тв( 9 евро), 4 абонента телефонов(50 евро)
С грустью могу заметить, что не смотря на снижение мировых цен на газ, отопление в марте в очередной раз подоражало по решению местного муниципалитета, типа на восстановление изношеной инфраструктуры. Имхо скорее коррупция
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 06/08/2009 14:05:05 |
|
|
|
оказываются усбеки тоже суровые мужики+
|
Цитата:
дык я и покупал на нулевом этапе, щас она в готовом виде уже на десятку больше стоит
покупать на этапе поляны в другой стране(в Болгарии) квартиру
| nasreddin |
| ( ) |
| 06/08/2009 16:14:09 |
|
|
Re: оказываются усбеки тоже суровые мужики+
|
мы просто привыкли думать, что везде нас наипут..Дык не с Лужковыми то связываемсо, есть и порядочные люди...в других странах
| ;-) |
| ( ) |
| 06/08/2009 16:29:36 |
|
Re: оказываются усбеки тоже суровые мужики+
|
на самом деле, в большинстве так и покупают - на этапе поляны.
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 06/08/2009 16:34:10 |
|
|
|
Re: оказываются усбеки тоже суровые мужики+
|
Цитата:
на самом деле, в большинстве так и покупают - на этапе поляны.
видал таких и не раз с плакатиками по телеку то на цветном бульваре, то на своей честно оплаченной "поляне".
| ;-) |
| ( ) |
| 06/08/2009 17:02:35 |
|
офф)))
|
оглянулась, не схвачу ли предупреждение)))
вродь в своей конфе, значит по попе не дадут грозные зеленые БОГИ
офф. хорошая тема, побольше бы таких
| ЖЫрный Ачкарик |
| ( ) |
| 07/08/2009 01:29:44 |
|
Re: офф)))
|
Цитата:Ну, разве что от стрррашного модератора ФЛАМИНГО
оглянулась, не схвачу ли предупреждение)))
| dmig |
| ( ) |
| 12/08/2009 13:21:26 |
|
Re: а что по ценам?(+)
|
Я имею в вижу пожрать/попить...
Средний счет в ресторанах, цены в магазинах.
Как насчет страшного зверя по имени шопинг?
(хотя это вопрос скорее к Гюльджан).Стоимость перелета, аренда авто.
Ну и конечно комунальные платежи.
| nasreddin |
| ( ) |
| 12/08/2009 14:59:27 |
|
|
|
Re: а что по ценам?(+)
|
Перелет на две недели через "Балкан-экспресс",адрес Тверская 7.: 220 евро, медстраховка: 1 евро в сутки. Виза-75 евро.
Средний счет в ресторане:
салат: 2 Лева
суп - 1,5 Лева
второе - 5-7 Левов
сок - 1,20 Лева
пиво - 1,5 Лева.
Цены в магазинах нахх ниже чем у нас:
Джинсы Ливайс 501, очень приличная копия, к примеру, на наши деньги около восьмисот рублей
Дешевое серебро, есть очень приличные дизайнерские вещи и из золота тоже.
Сувенирка всякая прикольная..
Коммунальный платеж в год около 450 евро.
Вот так
Болгария самая дешевая страна Евросоюза на сегодняшний момент.
| Logistic |
| ( ) |
| 12/08/2009 15:16:44 |
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
Ну теперь мы с тобой земляки. К счастью, не по Узбекистану , а по Болгарии))).
Попробую дополнить картину.
Цитата:именно такую я и купил в прошлом году. Правда метраж 67. Чуть больше двух миллионов в рублях стоила. Сейчас ,по новому курсу уже 2,5 млн. в рублях уже стоит.
Про Болгарию тут недавно видел стоимость новых аппартаментов 60м2 в 300метрах от пляжа, меблированных с ремонтом в районе 2,3млн РУБЛЕЙ. Мля за такие чуть не сорвался в КАССУ.
Цитата:как правило , все знакомые купившие там , либо владеют бизнесом , что позволяет отдыхать продолжительное время , либо покупали чтобы семьи-дедушки-бабушки отдыхали.
Что смущает. Ну купил и дальше чего? в отпуск месяц в году туда ездить, а остальное время? коммуналка капает, налог идёт. вдруг воду прорвёт и чего лететь сантехника пускать? оставить ключи чужим" людям?? Да и ездить получается только туда, либо не только туда, НО тогда зачем покупал? чтобы стояло? хотя вариант хороший на случай революции, есть куда ехать хоть, и это не вклад в Сбере, по надёжнее будет.
Я сам на себя работаю , поэтому без проблем в Болгарии летом три месяца отдохну. Дети и жена тоже совсем не против все лето на море провести.
Расходы - 500 евро в год. Это охрана здания круглый год - уборка территории -чистка бассейна - вывоз мусора и местные налоги + интернет - спортзал.
Факторов для покупки было несколько - один я выше описал , вариант революции тоже рассмотрел , плюс некоторая сумма лишних денег. И хорошая память, которая помнит что можно было купить на 100 долларов лет десять назад и что сейчас. Убежден ,что недвижимость у моря в 300 метрах от пляжа с хорошем районе с инфраструктурой , даже в условиях глобального кризиса врядли подешевеет. Спустя год мое убеждение пока оправдывается. Последние квартиры в комплексе застройщик продавал на 50 евро с метра дороже в этом году , чем в прошлом. Не бог весть какое подорожание , но времена нынче суровые , поэтому и это нормально.
Насчёт сантехника - при выезде из апартамента , работник здания (круглосуточно дежурящий в здании) ,обесточивает апартамент ,и перекрывает воду.
Цитата:в этом году болгары открыли в Москве визовый центр. Всё "чинно,благородно", три дня виза делается. По 2-3 тыс. виз в день делается. Владелец жилья без всякого гимора получает мультивизу. Первый раз годовую.В следующий раз трёхгодовую.
При этом еще и униженно прося в консульстве разрешения на посещение своей же квартиры.
У nasreddina пока нет акта 16 ,который подтверждает введение здания в эксплуатацию. Как правило он даётся через год после постройки. Соответственно нет нотариального акта о владении имуществом - поэтому он визу получал как турист. У меня проблем с визой не было. Справку с места роботы - выписку со счёта сказали можно не приносить.
Цитата:нет никаких проблем.как я и писал выше. Просто некоторые собственники забывают налог местный ежегодный платить. А для визы требуется квитанция об уплате этого налога.
да и с визами в Болгарию для владельцев недвиги откровенный п...
Цитата:к слову , Болгария на сейчас самая недорогая для проживания страна Евросоюза. И самая пока бедная. 250 евро средняя зарплата. Поэтому чтобы поднять тарифы нужно поднять зарплаты.
А когда бЪлгары войдут в Евросоюз с 2011 года, так могёт взлететь усё по ценам кАнкретнА, и услышим мы стоны, которые вовсю уже летят со стороны Прибалтики, и именно нащот оплаты комуналки...
Цитата:люди все разные , мне летом не особо хочется три месяца по разным странам мотаться. Да и накладно. Десять лет в Крыму отдыхал , сейчас Болгарию буду осваивать. Не могу понять как квартира в Болгарии помешает поездкам по другим странам , уже будучи владельцем квартиры был в Швеции-Финляндии-Эстонии. Туда владельцев квартир в Болгарии пускают без проблем))).
+ пицот! Хоцца побывать в РАЗНЫХ местах...
Цитата:перелёт в Болгарию мне обошелся в 9 тыс. с копейками. Потом летал в Крым - 18 000.
Я имею в вижу пожрать/попить...
Средний счет в ресторанах, цены в магазинах.
Стоимость перелета, аренда авто.
Ну и конечно комунальные платежи
В ресторане на Солнечном Берегу (считается самый дорогой курорт) на 10 евро просто обожраться с пивом.
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 12/08/2009 16:09:14 |
|
|
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
если сравнивать с прошлым годом, то цена должна быть ниже. Сейчас недвижимость во всём мире дешевеет.
Процедура покупки насколько сложна? для гражданина РФ
| nasreddin |
| ( ) |
| 13/08/2009 09:23:13 |
|
|
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
процедура покупки очень несложная: тебе показывают всю "поляну", архитект.план, предварительные доки, отдают их, затем проплачиваешь по безналу застройщику три четверти суммы, приезжаешь, обозреваешь готовый объект, получаешь ключи, потом тебя везут под белы руки к нотариусу оформляться, оформляешь собственность и одновременно вносишь остатнее
и все. Потом остается только 16 й акт - акт приемки твоего дома комиссией местных властей.На основании нотариального договора и 16 акта потом в посольстве имеешь мультивизу как собственник (и родственники тоже
).Я покупал дешево на нулевом этапе строительства, поэтому рассказываю о своей процедуре
Покупая на нулевом цикле, я выиграл примерно 10ку евро
В доме: консъерж, охрана, бригада мастеров, обслуживающих дом, уборщицы и т.п.
| Logistic |
| ( ) |
| 13/08/2009 09:39:07 |
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
Цитата:Повезло тебе Насреддин - успел до кризиса. Сейчас на нулевом этапе покупать - окуенный риск.
Я покупал дешево на нулевом этапе строительства,
Уже появляется потихоньку в инете инфа от людей , которые никак не дождуться сдачи своих объектов в Болгарии. Через полгода -год интернет будет завален воплями наших инвесторов.
Наших же ничем не напугаешь , уже и МММ было и народное IPO у ВТБ , и всё равно покупают по картинке в интернете. Причем картинка не реального здания, а только его интернет макет. Оплачивают. А потом приезжают и окуевают - почему вместо лужайки, как на картинке , рядом цементный завод или свалка. А до моря не 300 метров как было написано - а километр.
Или как сейчас читаю на одном форуме - купили люди , а там ресторан рядом. И песец. Заснуть от грохота музыки невозможно. До 4 утра.
В общем нюансов при покупке очень много.
| nasreddin |
| ( ) |
| 13/08/2009 10:21:45 |
|
|
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
Не скрою, повезло с застройщиками, я и соседи, все очень стремались, но все кончилось хорошо. Я видел объект в начале строительства. а некоторые действительно покупали по картинке
Не исключено, что ты прав
А на Солнечном берегу покупать, не спать вообще - грохот дискотек до утра
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 13/08/2009 14:26:05 |
|
|
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
знакомый в феврале купил дом в Черногории недалеко от Тивата, ему нравится, деревня конечно, но дом у моря как ни крути. оформление длинное он говорит и регистрация через суд только, в Черногории нет нотариата.
Думаю сейчас лезть в незаконченное строительство смысла нет, если и брать то готовое с документами. Думаю к весне цена ниже будет, нет причин для удорожания
| Logistic |
| ( ) |
| 13/08/2009 18:15:23 |
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
Цитата:
Думаю к весне цена ниже будет, нет причин для удорожания
То что подешевеет вы сами не будете покупать.
Средняя цена падала и будет падать. Но если посмотреть что подешевело , то всё будет понятно. Например , комплекс в 4 км. от моря. В поле без инфраструктуры в том году стоил 640 евро\метр сейчас 350 евро. Там 44 здания на 1400 квартир. Но даже по такой цене не могут продать квартиры с метражом 64-67 метров - и сейчас из двухкомнатных квартир делают по две однокомнатные.Покупатели там 90% россияне. Кто же откажется за 10 000 евро стать владельцем зарубежной недвижимости. В итоге ,будет как в аналогичных местах, где большинство россиян купило - мусор с балкона на газон и ноги в бассейнах будут мыть - это я реальные случаи описываю.
Подешевели квартиры в зданиях возле шоссе , где ночью из за шума машин даже спать нельзя. И до моря километр и кругом одни пустыри.С 1000 евро в том году до 500-600 в этом.
На один удачный апартамент с хорошим расположением приходится 10 в неудачном месте.
Береговая линия 300-400 метров от моря уже застроена и сформирована. К тому же недвижимостью там интересуется полевропы. У меня в доме соседи - ирландцы-англичане-шотландцы-шведы. Сейчас там румыны самые активные покупатели , потихоньку фины покупают.Строят строительные компании из Испании,Норвегии,Ирландии.
Лично моё мнение , у Болгарии большой потенциал.Особенно после того как лопнул пузырь в Дубае,и был неприятный прецедент с покупателями на Северном Кипре.
Для россиян так вообще Болгария идеальна по менталитету.
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 18/08/2009 10:50:13 |
|
|
|
Re: Отчет о Болгарии(+)
|
дешевеет абсолютно всё, барахло больше, хорошее меньше. а то что тренд на падение это без вариантов