|
|
|||||||
...Курица не птица, Болгария не заграница,-так гласила старая совдеповская пословица. ![]() И частично оно верно. ...Болгария встретила теплым ласковым солнышком и шумом прибоя Черного моря. Дарагия расияне, а также англичане, немцы, уроженцы Самостийной, поляки и приббалты нежат свои тушки на пляжах и обставляют купленные там квартирки. Приобрели таковую и мы с Гюльджан. Весьма недорого, хотя олегархам она покажетсо небольшой - метраж около 50 кв.м. но нам так вполне. Дом небольшой-всего 22 квартиры, сто метров от моря, бассейн, зеленые деревья, что еще нужно чтоб стпокойно встретить старость ![]() ![]() Дом получился на 70 процентов русский, остальные квартиры купили болгары. ![]() В основном соседи - москвичи ![]() ![]() Цены в Болгарии приятно радуют, они ниже московских. Курс лева выглядит так: 1 евро - 1, 96 лева. ![]() Есть небольшие загвоздки получения визы через посольство в Москве, посольские у них говнистые, но с помощью одной конторки все делается быстро и без промблем ![]() Прокат авто в Болгарии - 25-30 евро в день. Наши права котируются за милую душу. Красивых девок - МОРЕ, особенно впечатляет зрелище прущих на съем блондинок и брунеток на Солнечном Берегу - Болгарский Лас-Вегас ![]() ![]() Вместе с тем, что радует: Болгария страна пока не очень модная и покрыта славным флером родной совдепии. Люди доброжелательны к русским и понимают разговаривают по нашему. Рекомендую посетить старинный город Несебр - пешеходный город, охраняемый ЮНЕСКО, на берегу моря. А также Старый Влас, Поморье, Варну и Софию. В Поморье недорогой лечебный курорт: грязи-шмази и т.п. Все для лечения застарелого алкоголизма ![]() Что пьем: зачотную Ракию! ![]() ![]() ![]() Еде: добротная, но без изысков: курятина, свинятина, салаты из овощей, нелохие супчики...Имеются симпатишные польские и китайские рестораны, наших почти нет ![]() Про тематические дела КЛСнаго фронта: был с Гюльджан и отпрыском ![]() ![]() ![]() ![]() Особенно радуют 15-летние лолиты (привет Гумбертам ![]() торащими сосками ![]() ![]() ![]() ![]() В общем кому интересно про проживание, цены на квартиры и оформление и кто хочет соседствовать со мною, милости прошу в личку ![]() ЗЫ: Перелет - 2,5 часа ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
А с какой целью ты покупал квартиру в Болгарии? Если собираешься переехать, все понятно. Если сдавать в аренду, тоже понимаю. Но что-то мне подсказывает, что другая причина ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
канешно можна... Аренду нахх, а покупал..как тебе сказать..мы, усбеки, склонны к сезонным миграциям ![]() ![]() ![]() А Главная цель - в перспективе выбраццо туда одному или с друзьями и провести время Качественно ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
как соберешься выбираться без Гюльджан пиши ![]() очень уж дрочибельно ты описал местность ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Вы, Узбеки, очень мудрые люди ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
"своим" сдашь? ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
в личку ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
--- |
||||||||
|
|
|||||||
погода мягкая, европейская ![]() ![]() Поеду, возможно еще в октябре, хотя не очень удобно, потому что в это время наступает межсезонье и самолеты летают не до Бургаса и Варны, а только до Софии, откуда мне езды до места часов пять на автобусе ![]() Возвращаясь к климату: похож на крымский ![]() В общем, езжай, КБОшка и не думай! ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Зимой там нех делать, а в октябре у меня работы много. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: В стройные ряды западно- и восточноевропейцев вливаются представители олегархической буржуазии свободного Востока?! ![]() Цитата: Достойная пенсия или накопления... ![]() Цитата: А это, КСтати, ТВОЯ недоработка... ![]() ![]() ![]() Что тебе мешает заняться ТАМ пропагандой и агитацией в пользу КЛС?! ![]() ![]() Цитата: ЕЩЁ БЫ... ![]() Цитата: Усбек! А это ведь повод ТЕБЕ задумацца и поспешить создать там свой пенсионный фондИК - некое нациАНАЛьное заведение узбеКСкой кухни... ![]() ![]() ![]() Идею - дарю, но на осеннем шашлыкинге с тебя полюбасу причитаеццо за пропущенные заседания Фракции! ![]() Цитата: Гнилая отмазка, не канает! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() Цитата: Извр! ![]() ![]() Цитата: Я был бы совсем непротив! ![]() ![]() Пошёл искать бабло... ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
меня тоже периодически волнует момент накуя мне хорошая квартира не далеко от ЦАО мск, когда за это бабло можно купить небольшую виллу на лазурном берегу. Шикарный вариант для старости ![]() Про Болгарию тут недавно видел стоимость новых аппартаментов 60м2 в 300метрах от пляжа, меблированных с ремонтом в районе 2,3млн РУБЛЕЙ. Мля за такие чуть не сорвался в КАССУ. Что смущает. Ну купил и дальше чего? в отпуск месяц в году туда ездить, а остальное время? коммуналка капает, налог идёт. вдруг воду прорвёт и чего лететь сантехника пускать? оставить ключи чужим" людям?? Да и ездить получается только туда, либо не только туда, НО тогда зачем покупал? чтобы стояло? хотя вариант хороший на случай революции, есть куда ехать хоть, и это не вклад в Сбере, по надёжнее будет. В Испании недвижимость тоже не дорогая на сегодня, но туда лететь 5часов. |
||||||||
|
|
|||||||
....покупать недвижимость, в которой будешь проводить от силы три недели в году? При этом еще и униженно прося в консульстве разрешения на посещение своей же квартиры. Несколько лет назад, я купил студио в Паттае, за очень смешные деньги в 10000 USD. Но туда хотя бы не нужно визы и комуналка стоит копейки. И все равно, до сих пор я в сомнении - нужно ли было тратиться.... А тут Евросоюз, Шенген....не знаю.... |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: а может наоборот кому то проще. Открыл шенген на год и катайся. имея хату, шенген получить проще, не злоупотреблять и всё. у кого возможноть есть 4 недели в год отпуска не относится ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Годовой шенген можно получить за гораздо меньшие деньги ![]() Причем абсолютно законно и без геморроя. Правда не сомнительный болгарский (если они еще входят в шенген), а менее стремный финский. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: и чем же? покупате билеты и страховку и открываете на год, в место, где у вас есть куда ехать, а не финскую, которую открыть то можно, но потом если туда не ездить большую часть поездок, то можно иметь гемор в дальнейшем в принципе с шенгеном. те кто живут в СПб вариант пойдёт, но мне как то в финляндию чаще раза в 10 лет на пару дней не приходилось... |
||||||||
|
|
|||||||
Вам ли не знать, что в случае: Цитата: вряд ли кто успеет дальше аеропорта чирикнуть, да и там уже будет усё на замке... ![]() ![]() В случае революции в Рашке - Болгария не спасёт, мы же все окружающие нас страны в своё говно втянем... ![]() ![]() ![]() Тогда уж надо к Дмигычу в гости в Тай валить... ![]() ![]() ![]() И будем там зарабатывать: "фото на пляже с абизянкой"... ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
да и с визами в Болгарию для владельцев недвиги откровенный п... в общем болгары немножко неправы... |
||||||||
|
|
|||||||
А именно стоимость жилья и его содержания. В сравнении с этим все затраты на возможность бесгоморойного посещения Европы стоят сущии копейки. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Хотя, узбек говорит, что там вся "комуналка" за "сссущие копейки" , но чо-та "меня терзают смутные сомнения..." ![]() А когда бЪлгары войдут в Евросоюз с 2011 года, так могёт взлететь усё по ценам кАнкретнА, и услышим мы стоны, которые вовсю уже летят со стороны Прибалтики, и именно нащот оплаты комуналки... ![]() ![]() Можа Прибалт что разъяснит - как там у них в Европах?! ![]() Цитата: + пицот! ![]() ![]() ![]() Насреддин, между прочим, обмыв жЫлья и новоселье ЗАЖЫЛИЛ !!! ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: |
||||||||
|
|
|||||||
Мы до халявы завсегда охотники: "Халява! Взять!Ам! Ам!"(с) к/ф "ДМБ" ![]() ![]() ![]() Вопчем, решение Фракции такое: если Насреддин зажмёт проставу с новосельем - к Новому году перекроем ему поставку газа! ![]() ![]() ![]() Один хрен - хохлам опять всё к Новому году перекрывать будем, так заодно и усбеку закроем газ, тепло и лепездричество, чтоб знал как проставы зажиливать и с новогодней КСауны смываться... ![]() ![]() ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Берлин - Митте. 3-х комнатная квартира, социальный найм. 67 м.кв. Кухня 5 м.кв. Дом постройки 81 года, лифт, мусоропровод. Чиста за квартиру - 590 евро в месяц. Электричество - от 70 до 90 евро. Телефон - как наговоришь, но не менее полтинника. А еще страховка, которая вообще мало что покрывает. Но возможны варианты: Мать и дочь (оба получают пособия по безработице, т.н. социал). Немецкое государство оплачивает им всю комуналку (квартиру-не более 600 евро в месяц на двоих, электро) + страховку. НО (!) никаких машин, кредитов, поездок на отдых быть НЕ МОЖЕТ в принципе. Как только кто-то получает работу, все выплаты заканчиваются. ДА, забыл - при существующем порядке, каждая получает еще по 300 евро. На еду и все остальное..... |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:М-дя... у нас пока ещё гуманно более чем... хоть я и 100% коммуналку щас плачУ... А можно, чисто ради сравнения, вопрос: если хата в личной собственности - тогда какой расклад по коммуналке, налогам и т.д? И скока у них лепиздричество за киловатт? и вода и газ за кубометр? |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: А на кого Вы ее оформили? Будучи в Тае, неоднократно слышал, что иностранцы не могут покупать в собственность недвижимость. Вернее, покупать могут, но оформлена она должна быть на местного. Так же не могут иметь там собственный бизнес (исключение разведение креветок), им может принадлежать максимум 49%. Я не стебяюсь, интересуюсь на полном серьезе. Тай, это пока единственная страна, где мне хотелось бы пожить более 2-х недель. |
||||||||
|
|
|||||||
Стоимость коммунальных услуг и охраны в год составляет около 450 евро. ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: А после вступления в Евросоюз, что будет? ![]() Я не говорю, правильно ты поступил или нет, просто для себя не вижу в этом никакого интереса. |
||||||||
|
|
|||||||
После получения официальных документов о владении (они уже есть ![]() Второе: отпуск у меня большой: в совокупности около двух месяцев ![]() ![]() Два с половиной часа лету. А до Паттайи пердячим паром летать по тринадцать часов...Да и влажность там..климат,ИМХО, не фонтан ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
если купил после кризису ( ну скажем осенью прошлого года)то ты не прогадал. По мому до кризису там ценник какой то ипанутый был. Всяко лет через пять( 10) недвига вырастет. Будет че оставить сыну. Но лично Я в болгарии бы не купил по одной причине. Море там черное. НЕ средиземка, не адриатика, не другое. Черное Сам думаю о покупке чего нить где нить у моря. По скромному. Болгария не фига не в шорт листе. Из черного моря- тока Одессу рассмотрел бы. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Могут и покупают. В собственность. Нельзя покупать землю. Покупка Кондоминиумов – это самый простой вид оформления. Иностранец имеет полные права на свою квартиру, а так же право на пользование прилегающей земельной территорией (бассейн, сад, автомобильная парковка). ссылка раз ссылка два Но (!) Лучше не связываться с русскими компаниями - цены выше процентов на 10, могут кинуть. Поэтому, ссылки на нормальные конторы: раз два три |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Будет подешевле, но уровень цен не скажу, не в курсе. Думаю на круг получится евро 250 - 300 за все. Если интересно, узнаю... |
||||||||
|
|
|||||||
Сомневаюсь, что когда-нибудь осмелюсь покупать недвижимость за границей, но за инфу спасибо. Неоднократно возникали идеи открыть небольшую гостиницу, но дальше мыслей это пока не заходило ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
конечно вырастет..дык я и покупал на нулевом этапе, щас она в готовом виде уже на десятку больше стоит ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
на скорую руку могу написать, что в коммуналку входит электричество - 12 евроцентов за килловат горячая вода - 5 евро за кубический метр холодная вода - 2,5 евро за кубеский метр (всюду давно счетчики на воду) газ - 0,7 евро за куб,(тоже давно счетчики) 15 евро за змеевик( типо за циркуляцию и подогрев горячей воды) и от 40 до 200 евро за отопление в месяц, в зависимости от дома, площади и так далее. В новых домах меньше, в старых - больше, я плачу около 80. Плюс вывоз мусора, освещение лестницы, уборщица, плата за администрирование коммунальных услуг. Лично я живу в старлй пятиэтажке и зимой плачу 150 евро, летом около 80 евро. Тут зависит сколько газа, электричества и воды израсходую. В эту плату не входит интернет(11 евро), кабельное тв( 9 евро), 4 абонента телефонов(50 евро) С грустью могу заметить, что не смотря на снижение мировых цен на газ, отопление в марте в очередной раз подоражало по решению местного муниципалитета, типа на восстановление изношеной инфраструктуры. Имхо скорее коррупция |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: покупать на этапе поляны в другой стране(в Болгарии) квартиру ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
мы просто привыкли думать, что везде нас наипут..Дык не с Лужковыми то связываемсо, есть и порядочные люди...в других странах ![]() ![]() ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
на самом деле, в большинстве так и покупают - на этапе поляны. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: видал таких и не раз с плакатиками по телеку то на цветном бульваре, то на своей честно оплаченной "поляне". |
||||||||
|
|
|||||||
оглянулась, не схвачу ли предупреждение))) вродь в своей конфе, значит по попе не дадут грозные зеленые БОГИ офф. хорошая тема, побольше бы таких |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Ну, разве что от стрррашного модератора ФЛАМИНГО ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
Я имею в вижу пожрать/попить... Средний счет в ресторанах, цены в магазинах. Как насчет страшного зверя по имени шопинг? ![]() Стоимость перелета, аренда авто. Ну и конечно комунальные платежи. |
||||||||
|
|
|||||||
Перелет на две недели через "Балкан-экспресс",адрес Тверская 7.: 220 евро, медстраховка: 1 евро в сутки. Виза-75 евро. Средний счет в ресторане: салат: 2 Лева суп - 1,5 Лева второе - 5-7 Левов сок - 1,20 Лева пиво - 1,5 Лева. Цены в магазинах нахх ниже чем у нас: Джинсы Ливайс 501, очень приличная копия, к примеру, на наши деньги около восьмисот рублей ![]() Дешевое серебро, есть очень приличные дизайнерские вещи и из золота тоже. Сувенирка всякая прикольная.. Коммунальный платеж в год около 450 евро. Вот так ![]() Болгария самая дешевая страна Евросоюза на сегодняшний момент. |
||||||||
|
|
|||||||
Ну теперь мы с тобой земляки. К счастью, не по Узбекистану , а по Болгарии))). Попробую дополнить картину. Цитата:именно такую я и купил в прошлом году. Правда метраж 67. Чуть больше двух миллионов в рублях стоила. Сейчас ,по новому курсу уже 2,5 млн. в рублях уже стоит. Цитата:как правило , все знакомые купившие там , либо владеют бизнесом , что позволяет отдыхать продолжительное время , либо покупали чтобы семьи-дедушки-бабушки отдыхали. Я сам на себя работаю , поэтому без проблем в Болгарии летом три месяца отдохну. Дети и жена тоже совсем не против все лето на море провести. Расходы - 500 евро в год. Это охрана здания круглый год - уборка территории -чистка бассейна - вывоз мусора и местные налоги + интернет - спортзал. Факторов для покупки было несколько - один я выше описал , вариант революции тоже рассмотрел , плюс некоторая сумма лишних денег. И хорошая память, которая помнит что можно было купить на 100 долларов лет десять назад и что сейчас. Убежден ,что недвижимость у моря в 300 метрах от пляжа с хорошем районе с инфраструктурой , даже в условиях глобального кризиса врядли подешевеет. Спустя год мое убеждение пока оправдывается. Последние квартиры в комплексе застройщик продавал на 50 евро с метра дороже в этом году , чем в прошлом. Не бог весть какое подорожание , но времена нынче суровые , поэтому и это нормально. Насчёт сантехника - при выезде из апартамента , работник здания (круглосуточно дежурящий в здании) ,обесточивает апартамент ,и перекрывает воду. Цитата:в этом году болгары открыли в Москве визовый центр. Всё "чинно,благородно", три дня виза делается. По 2-3 тыс. виз в день делается. Владелец жилья без всякого гимора получает мультивизу. Первый раз годовую.В следующий раз трёхгодовую. У nasreddina пока нет акта 16 ,который подтверждает введение здания в эксплуатацию. Как правило он даётся через год после постройки. Соответственно нет нотариального акта о владении имуществом - поэтому он визу получал как турист. У меня проблем с визой не было. Справку с места роботы - выписку со счёта сказали можно не приносить. Цитата:нет никаких проблем.как я и писал выше. Просто некоторые собственники забывают налог местный ежегодный платить. А для визы требуется квитанция об уплате этого налога. Цитата:к слову , Болгария на сейчас самая недорогая для проживания страна Евросоюза. И самая пока бедная. 250 евро средняя зарплата. Поэтому чтобы поднять тарифы нужно поднять зарплаты. Цитата:люди все разные , мне летом не особо хочется три месяца по разным странам мотаться. Да и накладно. Десять лет в Крыму отдыхал , сейчас Болгарию буду осваивать. Не могу понять как квартира в Болгарии помешает поездкам по другим странам , уже будучи владельцем квартиры был в Швеции-Финляндии-Эстонии. Туда владельцев квартир в Болгарии пускают без проблем))). Цитата:перелёт в Болгарию мне обошелся в 9 тыс. с копейками. Потом летал в Крым - 18 000. В ресторане на Солнечном Берегу (считается самый дорогой курорт) на 10 евро просто обожраться с пивом. |
||||||||
|
|
|||||||
если сравнивать с прошлым годом, то цена должна быть ниже. Сейчас недвижимость во всём мире дешевеет. Процедура покупки насколько сложна? для гражданина РФ |
||||||||
|
|
|||||||
процедура покупки очень несложная: тебе показывают всю "поляну", архитект.план, предварительные доки, отдают их, затем проплачиваешь по безналу застройщику три четверти суммы, приезжаешь, обозреваешь готовый объект, получаешь ключи, потом тебя везут под белы руки к нотариусу оформляться, оформляешь собственность и одновременно вносишь остатнее ![]() На основании нотариального договора и 16 акта потом в посольстве имеешь мультивизу как собственник (и родственники тоже ![]() Я покупал дешево на нулевом этапе строительства, поэтому рассказываю о своей процедуре ![]() Покупая на нулевом цикле, я выиграл примерно 10ку евро ![]() В доме: консъерж, охрана, бригада мастеров, обслуживающих дом, уборщицы и т.п. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Повезло тебе Насреддин - успел до кризиса. Сейчас на нулевом этапе покупать - окуенный риск. Уже появляется потихоньку в инете инфа от людей , которые никак не дождуться сдачи своих объектов в Болгарии. Через полгода -год интернет будет завален воплями наших инвесторов. Наших же ничем не напугаешь , уже и МММ было и народное IPO у ВТБ , и всё равно покупают по картинке в интернете. Причем картинка не реального здания, а только его интернет макет. Оплачивают. А потом приезжают и окуевают - почему вместо лужайки, как на картинке , рядом цементный завод или свалка. А до моря не 300 метров как было написано - а километр. Или как сейчас читаю на одном форуме - купили люди , а там ресторан рядом. И песец. Заснуть от грохота музыки невозможно. До 4 утра. В общем нюансов при покупке очень много. |
||||||||
|
|
|||||||
Не скрою, повезло с застройщиками, я и соседи, все очень стремались, но все кончилось хорошо. Я видел объект в начале строительства. а некоторые действительно покупали по картинке ![]() Не исключено, что ты прав ![]() А на Солнечном берегу покупать, не спать вообще - грохот дискотек до утра ![]() |
||||||||
|
|
|||||||
знакомый в феврале купил дом в Черногории недалеко от Тивата, ему нравится, деревня конечно, но дом у моря как ни крути. оформление длинное он говорит и регистрация через суд только, в Черногории нет нотариата. Думаю сейчас лезть в незаконченное строительство смысла нет, если и брать то готовое с документами. Думаю к весне цена ниже будет, нет причин для удорожания |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: То что подешевеет вы сами не будете покупать. Средняя цена падала и будет падать. Но если посмотреть что подешевело , то всё будет понятно. Например , комплекс в 4 км. от моря. В поле без инфраструктуры в том году стоил 640 евро\метр сейчас 350 евро. Там 44 здания на 1400 квартир. Но даже по такой цене не могут продать квартиры с метражом 64-67 метров - и сейчас из двухкомнатных квартир делают по две однокомнатные.Покупатели там 90% россияне. Кто же откажется за 10 000 евро стать владельцем зарубежной недвижимости. В итоге ,будет как в аналогичных местах, где большинство россиян купило - мусор с балкона на газон и ноги в бассейнах будут мыть - это я реальные случаи описываю. Подешевели квартиры в зданиях возле шоссе , где ночью из за шума машин даже спать нельзя. И до моря километр и кругом одни пустыри.С 1000 евро в том году до 500-600 в этом. На один удачный апартамент с хорошим расположением приходится 10 в неудачном месте. Береговая линия 300-400 метров от моря уже застроена и сформирована. К тому же недвижимостью там интересуется полевропы. У меня в доме соседи - ирландцы-англичане-шотландцы-шведы. Сейчас там румыны самые активные покупатели , потихоньку фины покупают.Строят строительные компании из Испании,Норвегии,Ирландии. Лично моё мнение , у Болгарии большой потенциал.Особенно после того как лопнул пузырь в Дубае,и был неприятный прецедент с покупателями на Северном Кипре. Для россиян так вообще Болгария идеальна по менталитету. |
||||||||
|
|
|||||||
дешевеет абсолютно всё, барахло больше, хорошее меньше. а то что тренд на падение это без вариантов ![]() |