Предполагаю, в обоих случаях итог один - Вы ей откажете/Вы дадите ей денег - вряд ли Вы ее снова увидите...
Да и сумма в 30000р для первого вноса по ипотеке имхо смешно звучит...30000$ - больше похоже на правду, но столько просить "не дав" точно не вежливо )))