ниче не устаканилось. спрос на квартиры невелик, а на загородную недвигу ваще нулевой. не слушайте никого, а если земля нужна для себя так берите любое предложение вас устраивающее и трамбуйте продавца сразу вдвое а лучше - втрое. и будет вам щастье.