И в отношении кого ты просматриваешь цинизм?
Государство приобретает жилье сравнительно занедорого (полагаю, что "рыночные" цены будут соответствующим образом откорректрованы) и в дальнейшем использует их в "Национальном проекте "Жилье"
Застройщики получают хоть какие-то деньги, для того чтобы совсем не умереть.