В БТИ при продаже надо будет оформлять. Значит либо утверждать перепланиовку через БТИ, что есть гемор невъ@бенный и времени вагон.

Либо сделать предложение технику-смотрителю из БТИ, пришедшему глядеть квартиру предложение, от которого он не сможет отказацо.

Я думаю, риэлторы, которые будут заниматься продажей, подскажут пршагово - это в их интересах.