Ну, не совсем так просто имхо. Реальная элитка в цене растёт ничотак (только реальная, а не всяко-разная муйня в Абанькино-Лёлькино, которую впаривали лохам под видом "эКСклюзивной элиты"). Но ни фига не простой бизнес, и "докуя таких умных"   особо и не подберёшься, особенно в "сладкие места". Стагнация больше идёт в секторе т.н. "дешёвого" жилья... тут много чего есть... например, знакомый знакомого строит дома с малогабаритками 40-50 метров (в Абанькино-Лёлькино, гы) - кавказские переселенцы ничотак раскупают.

Хотели мы вложить указаную топикстартером сумму... в квартиры на стадии строительства так и не полезли.... полезли в гаражный комплеКС в риально элитном спальнике (ЗАО) завершенный, со всеми документами... 40 тыщ долларов за штуку, сдаётся где-то за 10-12 кр/мес т.е. около 5 куе в год - как раз банковский депозит плюс рост капитализацЫи, у чела за 3 года выросло с 30 до 100 тыс, правда, это в ЦАО, но и в ЗАО хороших машин много... у соседки вон леКСус спёрли на прошлой неделе... хорошо ездить на самаре