сейчас занимаюсь приобретением земли и тоже начал задумываться чего бы там построить. Решил сначала построить гостевой домик ... дешево сердито и главное тепло.
Ну для начала надо свозить на участок остатки со строек и бытовки и даже кирпичный и бетонный бой... (использовать вместо щебня) вы все это добро можете пошукать по соседним стройкам ... уверяю строителям часто просто некуда девать остатки и чтобы не платить за вывоз, вам дадут чего нибудь

Что понадобится:
-различный пиломатериал длиной от 2ух метров хотя бы
-Б\у шная фанера с дырками от стяжных болтов (остается после монолитных работ в большом количестве - на новый объект перевозить бывает просто нерентабельно )
-кирпичный\бетонный бой
-проект (без проекта крайне не рекомендую строить - себе дороже)
-немного арматуры (остатки на стройках обычно ржавые но это ничего... Вам ее дадут … вывозить ее обычно некуда потому как на другую стройку ржавую арматуру не привезешь)
-пиломатериал (длинный брус и доски придется покупать)

Потом построить дом по следующим принципам
1. Печка посередине и 3-4 комнаты вокруг чтобы быстро нагревались. (планировка дома должна позволять отсекать комнаты второстепенного назначения , чтобы быстро нагреть гостиную спальню и кухню причем не столько отоплением сколько печью. 2 часа и уже можно ходить в футболке)
2.вокруг печной трубы намотать трубу отопления чтобы дымом нагревть систему отопления (в помощь котлу)
3. Фундаменты - мелкозаглубленные (арматурный каркас и заливаем смесью песка цемента и бетонного боя в качестве щебенки)
4. Перекрытия - деревянные 200мм*50мм
5. Конструкция стен - газосиликат с несущим монолитным каркасом (блоки используем как несъемную опалубку) или ноухау!!! фанера залитая утеплителем (тоесть каркас обшитый б\у шной халявной фанерой и залитый утеплителем … у моего товарища есть установка для погонажного утепления - получается в 2 раза дешевле чем роквул и быстрее)
6. если нет газа на участке можно использовать газгольдер либо тепловой насос.
7. вместо каменной печи можно Печку булерьян поставить и от каждого сопла протянуть рукав в комнату подача из под подоконника\чтобы сохли окна\ получится практически приточно вытяжная система отопления )))))
8. Снаружи обшиваем сайдингом и все дела.

пара таджиков и соседский прораб который будет их погонять за умеренную плату сделают вам это за сезон... а пока начинайте с проекта.
себестоимость такого дома - копейки... но жить можно.
а через 3-4 года построите основной кирпичный дом а этот оставите в качестве гостевого... или даже снесете ... не жалко будет ))