банк ни када не будет ГАРАНТОМ СДЕЛКИ по расчетам через банковскую ячейку, он лишь может гарантировать сохранность двери и замка на ячейки, и допуск тебя к ней... найдешь такой лоховской банк, кинь в личку, я буду каждый день совершать сделки на 100-ку тонн уеф, и меня "таааак будут обманывать", а банк так будет выступать гарантом, что через полгода уже моим станет...

к сведению, банк выдавая ипотечный кредит просто перечисляет оставшуюся сумму на расчетный счет получателя - инвестора строительства, а в руки только по особым условиям и при исключительных обстоятельствах... на вторичке, расчет ваще через р\с  покупателя, есть такой ФЗ "о мерах противедейстия.... бла-бла-бла..." и куй ты от него счаз денешься...