Ни риэлтор и не юрист, но... навскидку:

чтобы взять в БТИ экспликацию (для сделки с недвижимостью), надо предоставить и ОРИГИНАЛ, и копию свидетельства о собственности на квартиру... Нотариально заверенная копия - "не канает"

---------------
но если бы всё соблюдалось, то бездомных на улице было бы поменьше все-таки..