Дорогие друзья
Имею желание купить квартиру (располагаю некоторой суммой денег в недвижимости в хуево-кукуево (и даже дальше) + не слишком обременительный банковский кредит; всего ~ 240 - 250 тыс долларов).
Где жить у меня есть и сейчас, но хотелось бы еще одну и поближе к центру. Однако, страдаю одной проблемой: если есть выбор мозги выворачиваются наизнанку. А выбор такой: двуха в новостройке (до 4000 за метр), вторичка чуть дальше ТТК (нестарая двуха с хорошим метражом и ремонтом), маленькая квартира в центре Москвы (тут тоже выбор мелкая в старом доме или мелкая в современной панельке или кирпичном доме).
Мне хотелось бы купить маленькую квартирку в центре Москвы (где-то метров 45). И люди вокруг меня, с которыми я делюсь раздумьями тут же сами поделились на две части. Первая говорит: "Дурак ты, Catcher! Все нормальные уезжают из центра, потому что там:
1. очень грязно;
2. очень дорого жить (ни магазинов продуктовых нормальных, ни хрена ... ночью сигарет не купишь);
3. за такие деньги ты можешь купить только старое, в котором вечно будут лопаться трубы, сыпаться потолок и пр. радости;
4. за такие деньги ты можешь купить только очень маленькое жилье, которое ты будешь долго искать, так как не так-то много встарых домах маленьких квартир и которое будет тебе не нужно, так как слишом маленькое и неудобное.
5. Отнес бы лучше в ПИФ деньги или открыл, в конце концов уже, мойку автомобилей.

Другая часть говорит: "Ты прав, Catcher, что метишь в центр.
1. Ничего страшного в том, что начнешь с мелкого жилья. Оно будет нормальным подспорьем, когда надумаешь купить квартиру покрупнее. Ты всегда ее сможешь продать, так как в центре жилье уж точно не будет дешеветь.
2. Большая часть твоей жизни проходит в центре. Ты сможешь там жить или, по-крайней мере, часто бывать. И будешь получать удовольствие, так как любишь старую Москву. Удобно ездить в любую точку города.
3. Будешь прав, если предпочтешь непонятным образом затесавшимся в центр девятиэтажкам (панельным или даже кирпичным) небольшую квартиру в старом доме. Их рано все-равно отреставрируют. Старые дома будут дорожать однозначно.
4. А продукты не твоя забота.

Прошу высказаться, если имеется соответствующий опыт выбора и действия в соответствии с ним. Буду нереально признателен за связь с грамотным экспертом, который разбирается в старых домах и вообще способен дать совет в такой ситуации.

С уважением,
Catcher