Частных компаний - очень много, государственное строительство потонет в них в начале своего введения. А поскольку всё НЕ частное у нас на даный момент развивается крайне медленно, то на запланированный уровень мы будем выходить очень долго, если вообще выйдем, т.к. частники окупировали всё.

Поэтому тут предложение о возрождении СМУ надо использовать вместе с давлением на частные компании. Надо их каким-нибудь образом сократить и на свободное место быстро направить госкомпании. Желательно одновременно ввести жёсткое госрегулирование цен для частников.

Ещё. Продажа квартир ГОСстроя мможет стать объектом спекуляций. Это тоже необходимо просчитать.