| matrosov |
| ( ) |
| 28/11/2009 23:20:18 |
Как думаете землю уже покупать начинать пора? Цены устаканились вроде...
|
Навеяно вопросом Маршала Тито
http://xguru.info/showflat.php?Cat=0&Number=987443&an=0&page=0&vc=1
Нам все пророчат конец света ... вторую волну кризиса ... атипичную свиную чуму 20того века ... короче кошмарят как могут... но жизнь идет своим чередом...
Кто как считает ... настало ли время инвестировать в землю ? Цены вроде устаканились... но продаж поскольку больших нет уверен сейчас можно купить землю много дешевле заявленной стоимости, что и подтверждается предварительным обзвоном продавцов.
Кстати интересно.. по ощущениям ... Кризис вроде коснулся дна .. и вроде как идет рост... значит пора покупать ? Кто как считает? Мне кажется когда как не сейчас можно купить землю ниже рынка ... и если все будет так как идет... очевидно что есть перспектива роста.
Стаб фонд конечно может кончиться... но цены на нефть вроде в норме...
PS
если что... мало ли ... вдруг...
Нужно до 15ти... ну максимум 20ть соток с югозапада (от калужки) до запада (до Новой Риги)
Сосны очень хочется. Ну или на худой конец ели... ну если не лесной участок то хотя бы граничащий с лесом чтобы можно было в аренду леса взять.
Разумеется категорически желателен газ и электричество.
или может еще подождать как советует Тов.Ежов? ))))))
Для большего экономического эффекта хочу выйти на прямых собственников... они дадут наверное наибольшие скидки.
PS2
участки с домами не предлагать... я сам строитель , чужого брака нам не нужно )))))
| кошкин дом |
| ( ) |
| 29/11/2009 19:04:16 |
|
Re: Как думаете землю уже покупать начинать пора? Цены устаканились вроде...
|
Ничего не устаканилось и, меньше слушайте прохиндеев риэлтеров, которые втирают про стабилизацию, а то и рост цен на землю и недвигу.
| Бяка |
| ( ) |
| 29/11/2009 20:13:29 |
|
|
ни фига
|
ниче не устаканилось. спрос на квартиры невелик, а на загородную недвигу ваще нулевой. не слушайте никого, а если земля нужна для себя так берите любое предложение вас устраивающее и трамбуйте продавца сразу вдвое а лучше - втрое. и будет вам щастье.
| Маршал Тито |
| ( ) |
| 30/11/2009 10:50:39 |
|
|
Re: Как думаете землю уже покупать начинать пора? Цены устаканились вроде...
|
Я не любитель дач, но у жены это была "золотая мечта" и поэтому пришлось воплощать...
Искать начал с весны и закончилась эпопея, покупкой с месяц назад.
Т.к. считаю, что эта затея блажь и онанизм, то сразу сказал, что больше ляма рублисов на это дело не дам
.Соответственно искали в соседних областях т.к. было ясно, что участок с домом по заданным параметрам в МО не найти.
Вышел на продавца через сайт slando.ru , изначально чел хотел 1,5 ляма, быстро упал до 1,3, потом ещё пара недель переговоров, у человека наступает час Х (срочно нужны бапки на покупку квартиры) и мы выходим на искомые 1 лям руксов
.Естественно голый участок можно было купить значительно дешевле, но я не строитель и дело это ненавижу всей душой
, так что результат удовлетворительный.
| тов.Ежов |
| ( ) |
| 30/11/2009 11:22:08 |
|
|
скорее всего так и есть+
|
Цитата:
ниче не устаканилось. спрос на квартиры невелик, а на загородную недвигу ваще нулевой. не слушайте никого, а если земля нужна для себя так берите любое предложение вас устраивающее и трамбуйте продавца сразу вдвое а лучше - втрое. и будет вам щастье.
вообще замедление падения цен и исчезновение скидок только из-за того, что дешевеет баКС. Но по факту продажи очень слабые
| ПалковводецКрасс |
| ( ) |
| 01/12/2009 08:00:08 |
|
Re: +1000 к уважаемым Бяке, тов.Ежову и Маршалу Тито
|
Все продавцы вминаюццо. Нынешний "среднерыночный" уровень цен на землю - больше плод больного ваабражения очумевших от бескормицы риэлторов. Люди, кому не нужен кэш here&now, ориентируютсо на риэлторов. А потому не спешат продавать, да и не могут продать по этим виртуальным ценам. Если же резко деньги нужны, люди уже не сверяютсо с мнением риэлторов - падают даже те, кто выставляет маленькие подмосковные участки в 15-20 соток
.За такими вариантами иной раз идет форменная охота. Задача в том, чтобы протянуть такому человеку котлету, оказавшись в нужном месте в нужное время
. Ну и, канешшно, можно взять землицу савсем дешево ($500-1000/сотку), зато без надлежащего оформления, иной раз даже по савецким документам. Раз автор корневого поста собирается брать участок, чтобы на нем жить, это не такая уж беда. Со временем - этак лет за пять - как-нибудь документики аформит
. Но денег уйдет богато 
, если в муниципалитете/судебной системе связей нет. Если же земелька приобретаеццо в чисто спекулятивных целях, то лучше с таким дешевым вариантом не играть . Впрочем, у мну адин знакомый за копейки скупил в Апрелевке у местной хрони и синевы четыре хижины с участками подряд. Получилось 40 соток - этакой кишкой вдоль асфальтированной дороги
. Электричество есть. Воды и газа нет, но все это рядом. Консультироваццо с местными властями этот человек начал еще до завершения сделок . За все документы сторговались на $50 тыс. плюс премущественные права на аренду "правильными" местными фирмешками скромной коммерческой недвижимости, которую он намерен там возвести. Только у этих структур, принадлежащих муниципальным боссам, есть лицензии на торговлю бухлом. 10 соток, как йа понял, пойдут под бизнес, 30 - под житье. Регить надо раздельно. Сейчас этот пацан как по смазанным рельсам катится к законной регистрации приобретенной земли и получению разрешения на строительство 300-метрового дома в три уровня и двух коробочек под магазинчики 
. Параллельно - что характерно, загодя - решает вопросы с разрешением на подключение этих объектов к электросетям, к газу и воде. Кругом-бегом выходит вдвое 
дешевле предложений риэлторов по участкам в Апрелевке такой же площади плюс уже в первом квартале будущего года у него гарантированно будут все документы на стройку . Сам счастливец москвич, строитель и не миллианер ниразу: для начала стройки вынужден был продать бабушкину аднушку возле метро "Ботанический сад".