|
|
Есть кто с Дмитровки ?
|
|
Хотелось бы услышать мнение тех, кто там живет, по поводу перспектив развития строящегося торгового центра. Если точнее ул.Лобненская. Район совсем не знаю, подскажет кто?
|
|
magnus
|
|
( )
|
|
14/02/2008 17:30:44
|
|
|
|
|
|
|
Re: район так себе....
|
|
ул. Лобненская....
Метро нет. С одной стороны Дмитровки промзона, с другой жилые кварталы с маргинальным элементом. Больница. ТЭЦ. Транзитный поток из области невелик - все стараются объехать Дмитровку и Коровинку по Ленинградке или Алтуфьевскому шоссе. Поэтому посетителей извне привлечь будет сложно. Местное же население...его там немного и малоплатежное оно (имхо). Что-то типа "Пятерочки" или "Копейки" вполне подойдет для этого места, но многофнкциональный центр вряд ли....
|
|
|
|
Re: район так себе....
|
|
Цитата:
Что-то типа "Пятерочки" или "Копейки" вполне подойдет для этого места, но многофнкциональный центр вряд ли....
Дело в том, что центр уже есть. И работает в нем "Перекресток", а не "Копейка". По сути центр в этом районе единственный, вот и хочу понять перспективы по открытию там точки.
|
|
|
|
Re: Магнус все верно обрисовал ... перспектив мало ...
|
|
.... народ там бедноватый живет 
|
|
|
|
Re: Магнус все верно обрисовал ... перспектив мало ...
|
|
"Хочешь быть богатым - работай для бедных!"
|
|
|
|
Re: Магнус все верно обрисовал ... перспектив мало ...
|
|
Медвед, ты же знаешь зачем мне это надо. Видишь ли, я думаю, что по такой логике в области вообще все нищими должны быть, однако же есть и там жизнь  Народ по моей теме везде нормально работает, и в области и в регионах. Мне на сегодня главное понять будет ли проходимость в этом торговом центре или нет. Придецца видимо в ВЫХодные ехать, брать чтобы не скучно было пузырек коньяка и сидеть считать проходимость "Перекрестка" на сегодняшний день 
|
|
magnus
|
|
( )
|
|
16/02/2008 12:12:42
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: я не отговариваю, просто на вопрос отвечаю ( + )
|
|
Цитата:
хочу понять перспективы по открытию там точки.
Наверное все таки стоит съездеть и самому глянуть. Я абсолютно не в теме вопросов посещаемости торговых точек с точки зрения профессионала.
|
|
magnus
|
|
( )
|
|
16/02/2008 12:16:01
|
|
|
|
|
|
|
|
|
Re: про область
|
|
Цитата:
Видишь ли, я думаю, что по такой логике в области вообще все нищими должны быть, однако же есть и там жизнь
Нет, в областных городах такая тема (торговые центры) весьма и весьма актуальна. У людей просто там выбора нет (сужу по примеру Лобни): в Кино захочешь пойти - в Москву езжай, нормальных сетевых супермаркетов нет, с одеждой и с электроникой тоже проблема. А ведь город не маленький.....
|
|
|
|
Ты еще к подъезду выйди... (+)
|
|
у бабулек на лавочке спроси  они те точно подскажут как вести бизнес
Сама тема бред 
Я вообще не понимаю такого подхода... спросить на форуме, стоит ли точку открывать (читай деньгами рискнуть)  А самому туда съездить - это вааще крайняя мера
Это при том что аудиторию не удосужились ввести в курс дела. Как минимум чем торговать собираешься.
|
|
|
|
Особо умным поясню
|
|
Цитата:
Сама тема бред
Так вот разница в торговых центрах в основном заключается именно в местах их расположения. Два абсолютно одинаковых ТЦ своей проходимостью могут отличаться кардинально, даже находясь в одном районе.
Просчитывается проходимость элементарно в уже действующем ТЦ - надо просто посидеть 20 минут перед входом и посчитать количество вошедших, а потом соответсвенно умножить на время работы. Но это для действующего центра. В данном случае таким образом я просчитал уже исключительно потенциальную аудиторию "Перекрестка", но не всего центра, так как он заработает только через несколько месяцев. И ждать меня эти несколько месяцев никто не будет, потому что на места в ТЦ Москвы очередь.
Так что вопрос был задан именно тем кто знает этот район. Мне нужно понять насколько удачно географически само место дислокации и на сколько оно лежит на месте пересечения маршрутов жителей данной местности. Цитата:
Это при том что аудиторию не удосужились ввести в курс дела. Как минимум чем торговать собираешься.
А какая на хрен разница чем? Если речь о Торговом Центре - значит тем, чем там как правило торгуют.
И еще было бы неплохо уважаемый прочесть самый первый пост Умира в конфе "Беседка". Так вот это вы не удосужились, а достаточно большая аудитория прекрасно знает, чем торговать собираюсь.
|
|
|
|
Re: Особо умным поясню
|
|
Учитывая что ТЦ в Москве уже вагон с тележкой, разница между ТЦ как раз таки не в месте их расположения, а в составе арендаторов и их соответствия друг другу. Два ТЦ стоящих радом могут совершенно по-разному себя чувствовать. Один загибаться а второй цвести и пахнуть Цитата:
Два абсолютно одинаковых ТЦ своей проходимостью могут отличаться кардинально, даже находясь в одном районе.
Именно так. Однако еще раз повторюсь, что проходимость в ТЦ зависит далеко не всегда от месторасположения. Надеюсь такое понятие как "якорный арендатор" вам знакомо.
Цитата:
на сколько оно лежит на месте пересечения маршрутов жителей данной местности.
С появлением грамотного ТЦ в районе, данные маршруты вполне могут поменяться в пользу данного ТЦ, даже если пока он не в центре вселенной находится
Как считать проходимость я в курсе, но все равно спасибо за науку
Цитата:
А какая на хрен разница чем? Если речь о Торговом Центре - значит тем, чем там как правило торгуют.
Чем торгуют в ТЦ представить себе можно без проблем. Однако чуть выше я уже писал о соответствии арендаторов друг другу Т.е. в данном конкретном случае "якорем" является Перекресток и совершенно не факт, что целевой аудитории Перекрестка будет интересен ваш товар. "Ваш" покупатель где отоваривается ? в Копейке, Перектестке или Азбуке Вкуса? (это так... сильно обобщенно, но идею вы надеюсь поняли )
Цитата:
Так вот это вы не удосужились
Простите, что прежде чем заняться бесплатным консалтингом, не удосужился воспользоваться поиском, и вообще проштудировать конфу
|
|
|
|
имхо..
|
|
Сама Лобненская улица-глухая..большинство жителей района только по нужде-в Гаевню-туда и заезжают
|
|
|
|
Re: имхо..
|
|
Дык потому что там пока делать нечего 
Если хороший объект построить, с нормальными торговыми операторами, развлекаловкой: кинотеатр, каток какой нибудь, много чего можно придумать, то народ попрет хоть в чисто поле а можно и ГУМ засрать так что его стороной будут обходить, хотя место центровее не придумаешь
Но это так... теория... а насколько это применимо в конкретно данному ТЦ, не ясно. Какая концепция? что там кроме Перекрестка будет - хз 
|
|
|
|
Re: имхо..
|
|
если построить там нормальный ТЦ - туда и будут ездить, потому что благодаря Плану Лужкова хрен выедешь из этого района, мостов-то нет. На пересечении Коровинки и Дмитровского есть ТЦ, только туда еще доехать надо (хаха два раза), еще есть Мосмарт с Ашаном и еще супермаркеты по мелочи.
|
|
|
|
Re: Особо умным поясню
|
|
Цитата:
Учитывая что ТЦ в Москве уже вагон с тележкой, разница между ТЦ как раз таки не в месте их расположения, а в составе арендаторов и их соответствия друг другу. Два ТЦ стоящих радом могут совершенно по-разному себя чувствовать. Один загибаться а второй цвести и пахнуть
Цитата:
Два абсолютно одинаковых ТЦ своей проходимостью могут отличаться кардинально, даже находясь в одном районе.
Именно так. Однако еще раз повторюсь, что проходимость в ТЦ зависит далеко не всегда от месторасположения. Надеюсь такое понятие как "якорный арендатор" вам знакомо.
Акцент на фразе "Два абсолютно одинаковых", а не составе арендаторов. С этим вопросом я могу и самостоятельно разобраться, в отличие от местоположения. Цитата:
Т.е. в данном конкретном случае "якорем" является Перекресток и совершенно не факт, что целевой аудитории Перекрестка будет интересен ваш товар. "Ваш" покупатель где отоваривается ? в Копейке, Перектестке или Азбуке Вкуса?
Опять же повторюсь....и этот вопрос я могу сам для себя определить, хотя ИМХО публика в Перекрестке как раз абсолютно среднестатистическая по Москве и подходит практически под любую торговлю. Цитата:
Простите, что прежде чем заняться бесплатным консалтингом, не удосужился воспользоваться поиском, и вообще проштудировать конфу
Конечно прощаю  Рад, что вам так стыдно
|
|
|
|
Re: Особо умным поясню
|
|
Цитата:
Акцент на фразе "Два абсолютно одинаковых", а не составе арендаторов. С этим вопросом я могу и самостоятельно разобраться, в отличие от местоположения.
Два одинаковых, в смысле площади месторасположения и т.д. А акцент как раз таки на составе арендаторов
Цитата:
хотя ИМХО публика в Перекрестке как раз абсолютно среднестатистическая по Москве и подходит практически под любую торговлю.
То что публика в Перекрестке средняя, соглашусь. Однако не под любую торговлю она подойдет Согласитесь что, нарпимер, люксовые марки не очень-то туда подойдут
Цитата:
Конечно прощаю Рад, что вам так стыдно
Мне очень стыдно, не поверите
|
