| Приблатненный |
| ( ) |
| 05/01/2012 20:33:59 |
|
о рефинансировании ипотечного кредита, выбор периода ЛИБОРа
|
в августе 2010 взял банке SEB кредит в евро на условиях ЛИБОР за 12 месяцев плюс маржа 2,8 (хотя вначале обещали маржу в 2,2)
Сегодня зашел в банк DNB и управляющий пообещал по рефинансированию ипотечного кредита маржу 1,78 процентных пункта или фиксированные проценты в евро на 5 лет в размере 3,81
Хочу вот что спросить как лучше рефинансироваться какой период изменения ЛИБОРА выбрать - 3, 6, 12 месяцев или фиксировать проценты (3,81) на 5 лет ?
Кредит планирую взять около 50 000 евро на 20 лет
| Крестоносец Джо |
| ( ) |
| 06/01/2012 11:33:56 |
|
Re: нипанятна (+)
|
если Вы планируете брать ипотеку на 20 лет, почему Вам предлагают фиксированную ставку только на 5 лет? А дальше что?
| Приблатненный |
| ( ) |
| 13/01/2012 17:41:32 |
|
|
|
Re: нипанятна (+)
|
Цитата:
если Вы планируете брать ипотеку на 20 лет, почему Вам предлагают фиксированную ставку только на 5 лет? А дальше что?
вы знаете, в свое время, - в году этак 2004-2005, ставка ЛИБОР превышала 4 процента.Правда банковская маржа была меньше - ну каких 0,7 процента. А давать кредит под меньшие проценты чем ЛИБОР плюс маржа, как вы понимаете, длябанка убыточно. На сегодня ЛИБОР сроком на 12 месяцев около 2 процентов. А если завтра начнется гиперинфляция или просто инфляция евро по 10-20 процентов, то я выиграю. Имхо, 5 лет - достаточно долгий срок для банка, что за это время ЛИБОР не превысит 3,81 процента и я не стну для него убыточным клиентом.
ЗЫ Написал на всякий пожарный емайл в первый банк, отозвались лениво и предложили фиксированные 4,8. Или маржу в 2,3. Казлы