Не надо ехидничать.

Обещал - значит отвечу. Инет только сегодня дома врубили.

Скажу сразу. Ни один юрист Вам чёткого ответа не даст,- что делать, а точнее как. У каждого юриста будет свой ход мыслей, но 100 %, что вот именно вот так будет как он сказал,- нет. Единственно, кто Вам скажет, как будет,- это судья, если дело дойдёт до суда, потому как судья и будет выносить решение касательно Вашей проблемы.

Я не юрист, но вот уже 7 лет, как сужусь из-за своего участка. И с совладельцами и с Администрацией города и вместе с совладельцами с Администрацией города. Поэтому могу спрогнозировать Вашу ситуацию и сказать что будет и как кто будет поступать. У меня правда ситуация вразы сложнее... Но не об этом...

Итак:

Вы спрашиваете:

ДА!!!!

"Если земельный участок предоставлен гражданину для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бесрочного) пользования до введения в действие Земельного кодекса РФ (т.е. до 29.10.2001 г.), он может зарегистрировать право собственности на земельный участок без принятия каких-либо дополнительных решений о предоставлении такого участка на указанном виде права.

Граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными в результате сделок до введения в действие Закона СССР от 06.03. 1990 г. №1305-1 " О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на эти земельные участки.

Граждане, являющиеся членами садоводческих, огороднических или дачных некомерческих объединений, имеют право на бесплатное приобретение в собственность используемых ими земельных участков, составляющих территорию таких объединений, если данными объединениями, либо иным организациям, при которых до введения в действие ФЗ от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ " О садоводческих, огороднических и иных некомерческих объединениях граждан" были созданы (организованы) указанные объединения, были выделены соответствующие земельные участки." (Из письма Совета по Земельным отношениям в Московской области Правительства М.О.)

Теперь, я так понимаю, Ваш сосед хочет вместо 6 выделенных ему соток,- приватизировать, ну, скажем, 8, 2 из которых являются замозахватом.

Не получится! Даже через суд!

Основным документом, подтверждающем право Вашего соседа на земельный участок, является договор, в котором указано, что выделено 6 соток. Всё! Суд за это зацепиться. А доказать откуда взялись ещё 2 сотки,- сосед внятно не сможет.

Даже если, вызванные им геодезисты намеряют 8 соток и проект границ участка будет сделан на 8 соток, то хрен кто этот проект в Администрации города, посёлка, колхоза, дачного товарищества  подпишет! Потому как в проект будет вложен договор застройки, или чего там ещё, в котором указано будет, что участок 6 соток. И никаких дополнительных документов, подтверждающих владение ещё двумя сотками, не будет.

К тому-же при согласовании границ участка Вашего соседа, Вы должны будете поставить Вашу подпись, что мол согласны. Оно Вам надо? Акт согласования границ для суда является документом, и если на нём не будет подписей соседей,- согласование границ произведено не было, а значит соседи не согласны. Как вариант суд может назначить судебную землеустроительную экспертизу. Её выполнять могут не все, а только те у кого есть лицензия на подобныую деятельность (именно судебную землеустроительную экспертизу). Удовольствие это будет стоить порядка 40-60 т.р.

Да даже если и подтвердиться, что учатсок каким-то образом 8 соток, а не 6, как по договору, а сосед сможет суду доказать, что мол когда давали участок меряли палками и локтями, а тут приехали професионалы со специальными цифровыми инструментами, Администрация, на чьей земле находится учаток, будет против этого и будет обжаловать решение мирового судьи, если тот всё-таки поверит Вашему соседу, сначала в федеральном городском, а потом и в областном суде. И победит!

Вообщем там много всяких интересных вариантов может всплыть, образоваться, дело может кочевать от мировых судей к федеральным,из городских судов в областные и обратно.... Вообщем весело!

Если интересно, оставлю свой № тел Вам в личку,- побеседуем, потому как писать мне долго, да и некогда последнее время.